Parc à forte empreinte de résidence secondaire (57 % du parc) avec 28 logements au total.
Fréchet-Aure, commune de taille similaire à 25 km, affiche 33,3 % de part de propriétaires
Le parc de Sode se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 16 logements sur 28 (57,1 %), contre 11 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,4 %). Le cadre local de Sode est au cœur de l'arrière-pays occitan, en altitude montagnarde (1 369 m), sur un relief prononcé.
Sode compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,8 %), le locatif ne représentant que 22,2 %.
Selon l'INSEE, 72,7 % des logements de Sode ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 60,0 % des résidences principales.
Le parc immobilier de Sode s'est étoffé rapidement, de +21,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (1 369 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 11 résidences principales de Sode et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 28 logements dont 11 résidences principales, 16 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 39 % d'habitat permanent, 57 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 28.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (73 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 73 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (36 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 25 | 23 | 28 |
| Rés. principales | 10 | 8 | 11 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 16 |
| Vacants | 1 | 0 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,8 % appartiennent à leurs occupants, 22,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 18 à 28, soit +56 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sode (prix au m², ventes DVF, tendance).