01 Le parc de logements
Le parc comprend 308 logements dont 202 résidences principales, 86 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 202 | 65,6 % |
| Résidences secondaires | 86 | 27,9 % |
| Logements vacants | 20 | 6,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 308.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 9,9 % |
| 1919-1945 | 13 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 30 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 73 | 36,1 % |
| 1991-2005 | 48 | 23,8 % |
| 2006-2019 | 18 | 8,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 13 | 6,4 % |
| 3 pièces | 36 | 17,8 % |
| 4 pièces | 51 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 101 | 50,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 292 | 290 | 308 |
| Rés. principales | 174 | 180 | 202 |
| Rés. secondaires | 113 | 99 | 86 |
| Vacants | 5 | 11 | 20 |
À 18 km, Loudenvielle (374 hab.) enregistre 11,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 159 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 37 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,0 %, locataires 18,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 77 | 38,3 % |
| Fioul | 7 | 3,5 % |
| Électricité | 68 | 33,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 45 | 22,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au gaz de ville, 34 % en électricité, 3 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 134 |
| Total ménages | 202 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,4 % |
| 1 voiture | 91 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 97 | 48,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 77 | 45 | 9 |
| 1975 | 154 | 83 | 68 | 3 |
| 1982 | 169 | 94 | 71 | 4 |
| 1990 | 196 | 124 | 65 | 7 |
| 1999 | 239 | 162 | 66 | 11 |
| 2006 | 257 | 171 | 78 | 8 |
| 2011 | 292 | 174 | 113 | 5 |
| 2016 | 290 | 180 | 99 | 11 |
| 2022 | 308 | 202 | 86 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 131 logements, le total atteint 308 en 2022 (+135 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 33 | 35 | 28 | 29 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 15 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,8 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 7 | 16,7 % |
| Classe D | 12 | 28,6 % |
| Classe E | 13 | 31,0 % |
| Classe F | 5 | 11,9 % |
| Classe G | 2 | 4,8 % |
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,5 % |
| Classe B | 15 | 35,7 % |
| Classe C | 8 | 19,0 % |
| Classe D | 4 | 9,5 % |
| Classe E | 6 | 14,3 % |
| Classe F | 5 | 11,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 328 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 328 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 230 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 8 | 4 |
| Classe E | 10 | 3 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (246 kWh/m²/an); côté appartements, ? (275).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Juzet-de-Luchon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
86 résidences secondaires sur un parc de 308 logements (soit 27,9 %): le caractère de villégiature de Juzet-de-Luchon est net. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,0 %). Côté cadre local, Juzet-de-Luchon est une commune de l'Occitanie intérieure, en altitude montagnarde (1 131 m), sur un relief prononcé.
L'accession à la propriété est la norme à Juzet-de-Luchon, avec 79,0 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (9,9 % avant 1919) et constructions récentes (8,9 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (251 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (38,3 % des résidences principales).
Juzet-de-Luchon affiche une croissance de son parc de +6,2 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Juzet-de-Luchon est une commune de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Juzet-de-Luchon se trouve en altitude montagnarde (1 131 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.