Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 308 logements recensés.
À 18 km, Loudenvielle (374 hab.) enregistre 11,6 % de part de propriétaires
86 résidences secondaires sur un parc de 308 logements (soit 27,9 %): le caractère de villégiature de Juzet-de-Luchon est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,0 %). Côté cadre local, Juzet-de-Luchon est une commune de l'Occitanie intérieure, en altitude montagnarde (1 131 m), sur un relief prononcé.
L'accession à la propriété est la norme à Juzet-de-Luchon, avec 79,0 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (9,9 % avant 1919) et constructions récentes (8,9 % après 2006). DPE: classe E dominante et 251 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 17,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (38,3 %).
Juzet-de-Luchon affiche une croissance de son parc de +6,2 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Juzet-de-Luchon est une commune de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique en altitude montagnarde (1 131 m), sur un relief prononcé nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 308 logements dont 202 résidences principales, 86 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 308.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 292 | 290 | 308 |
| Rés. principales | 174 | 180 | 202 |
| Rés. secondaires | 113 | 99 | 86 |
| Vacants | 5 | 11 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,0 %, locataires 18,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au gaz de ville, 34 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 131 logements, le total atteint 308 en 2022 (+135 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 33 | 35 | 28 | 29 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 15 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 326 kWh/m²/an, contre 59 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 267 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (246 kWh/m²/an); côté appartements, ? (275).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0