Le marché immobilier de Solliès-Pont est sensiblement au-dessus de la moyenne — prix médian 3 966 €/m² en 2024, soit +2,1 % de plus que la médiane du Var (3 884 €/m²). Forte dispersion des prix: 50 % des ventes se situent entre 2 935 et 4 816 €/m² — le bien et son adresse précise font une grande partie du prix.
Hausse contenue du prix médian: +9,3 % sur la période 2020-2024. 912 transactions au total sur la fenêtre 2020-2024, selon les données DVF.
Côté typologie, les deux marchés coexistent à Solliès-Pont — maisons à 4 047 €/m² pour 90 m² en surface médiane, appartements à 3 578 €/m² pour 46 m². Un bien type de 90 m² revient à environ 364 230 €, soit 15,5 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Solliès-Pont avoisinent 13,8 €/m² pour les appartements et 14,7 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,6 % — dans la moyenne française. Les résidences secondaires représentent 2,5 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Entre 2020 et 2024, 729 logements autorisés au permis de construire à Solliès-Pont — un rythme moyen de 146 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Le gros des permis concerne des logements collectifs (67 % des autorisations sur 2020-2024).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Solliès-Pont est une commune provençale du Var. La géographie joue son rôle: la commune est dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 23 km environ, dans un relief de plaine, à 94 m d'altitude en moyenne.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).
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Faut-il investir à Solliès-Pont en 2026 ?
Ancrée dans la vallée du Gapeau, à moins de 12 km de Toulon, Solliès-Pont combine la vitalité d’une petite ville bien équipée et la pression démographique d’un territoire attractif. Son marché immobilier, après un pic en 2023, offre aujourd’hui un point d’entrée réajusté. Voici le verdict pour un investissement en 2026.
Avec un prix médian 29 % plus bas que ses voisines du Var, Solliès-Pont offre un point d’entrée stratégique dans un bassin de vie bien équipé et dynamique.
Verdict
➤ Investir ici suppose de cibler un marché locatif annuel solide, avec une perspective de plus-value à moyen terme dans une commune moins tendue que le littoral.
Points clés
- ✓ Correction de -2,2 % : prix d’entrée ajusté
- ✓ Attractivité territoriale élevée (IAT 5,8/10)
- ✓ Parc immobilier moderne (16,1 % post-2006)
- ⚠ Solvabilité locale limitée (revenu médian 23 500 €)
- ⚠ Rendement net érodé par la fiscalité
- ⚠ Risques naturels historiques (10 PPRN)
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif classique
- Investisseur mixte (saisonnier + annuel)
- Investisseur plus-value long terme
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Avec un prix médian de 3 966 €/m², Solliès-Pont se situe en deçà de la moyenne nationale des petites villes.
- Le prix au mètre carré est inférieur de 29 % à la moyenne de cinq communes voisines du Var.
- Le rendement locatif brut (4,6 %) dépasse celui des grandes métropoles, mais avec un effort d’accessibilité moindre.
Analyse du marché immobilier à Solliès-Pont
Le marché immobilier de Solliès-Pont affiche une pression notable (IPI 5,4/10). La demande dépasse régulièrement l'offre, ce qui soutient les prix.
Indices immobiliers de Solliès-Pont
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
5,4
Indice de Pression Immobilière
Modéré
Pression modérée (5,4/10) : le marché n’est ni tendu ni atone, laissant une marge de négociation.
Indice de Pression Immobilière
ModéréPression modérée (5,4/10) : le marché n’est ni tendu ni atone, laissant une marge de négociation.
À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?
4,3
Indice d'Accessibilité Immobilière
Moyen
Accessibilité modérée (4,3/10) : les prix dépassent la capacité d’achat locale, le marché est porté par l’extérieur.
Indice d'Accessibilité Immobilière
MoyenAccessibilité modérée (4,3/10) : les prix dépassent la capacité d’achat locale, le marché est porté par l’extérieur.
Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?
5,1
Indice d'Opportunité Locative
Modéré
Opportunité locative correcte (5,1/10) : la demande existe, mais les rendements nets sont limités par les charges.
Indice d'Opportunité Locative
ModéréOpportunité locative correcte (5,1/10) : la demande existe, mais les rendements nets sont limités par les charges.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
1,1
Indice de Pression Touristique Immobilière
Très faible
Pression touristique faible (1,1/10) : le marché locatif est essentiellement annuel, peu d’impact saisonnier.
Indice de Pression Touristique Immobilière
Très faiblePression touristique faible (1,1/10) : le marché locatif est essentiellement annuel, peu d’impact saisonnier.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux. Voir le détail de la méthodologie
S'installer à Solliès-Pont : cadre de vie et logement
Acheter à Solliès-Pont, c'est opter pour une petite ville provençale active à l'entrée de la vallée du Gapeau, à 12 km des plages. Le marché offre une alternative plus accessible que le littoral, avec un prix médian à 3 966 €/m². La commune compte 12 521 habitants, 13 écoles, une gare et un patrimoine (2 monuments historiques) dans un climat méditerranéen doux (15,5 °C de moyenne). Avec 60 % de maisons, le profil est résidentiel et familial.
Tout savoir pour acheter et vivre à Solliès-PontInvestir à Solliès-Pont : passer à l'action
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Solliès-Pont
Quel est le prix immobilier moyen à Solliès-Pont ?
Le prix médian est de 3 966 €/m², avec un prix moyen plus élevé à 5 680 €/m² en 2024, signe de la vente de biens plus spacieux ou mieux situés.
Est-ce le bon moment pour investir à Solliès-Pont ?
Le marché corrige légèrement (-2,2 % en 2024) après un pic en 2023, offrant un point d’entrée moins tendu. L’investissement locatif y est pertinent à moyen terme, avec un rendement brut correct de 4,6 %.
Solliès-Pont est-elle plus chère ou moins chère que ses voisines ?
Beaucoup moins chère : son prix médian est inférieur de 29 % à la moyenne de communes comparables comme Ollioules, Le Pradet ou La Londe-les-Maures.
Quel rendement locatif espérer à Solliès-Pont ?
Le rendement brut moyen est de 4,6 % pour les appartements et 4,4 % pour les maisons. Le rendement net, après charges et taxe foncière, avoisine les 2,5 %.
Quels sont les atouts du cadre de vie à Solliès-Pont ?
La commune offre une grande autonomie avec 653 équipements, une gare, une croissance démographique et un parc immobilier majoritairement récent. La vigilance sur les zones inondables est néanmoins nécessaire.
Marché immobilier des communes voisines
Solliès-Pont affiche un écart de valorisation majeur avec des communes littorales comme Carqueiranne (+99 %) ou La Londe-les-Maures (+40 %), offrant un effet de levier significatif pour qui mise sur la montée en gamme de l’arrière-pays toulonnais.
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Communes limitrophes de Solliès-Pont
Solliès-Pont est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :