01 Le parc de logements
Le parc comprend 141 logements dont 124 résidences principales, 7 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 5,0 % |
| Logements vacants | 10 | 7,1 % |
Sur les 141 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 48 | 39,3 % |
| 1991-2005 | 22 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 12 | 9,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 10 | 8,1 % |
| 4 pièces | 40 | 32,3 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 58,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 139 | 141 |
| Rés. principales | 126 | 126 | 124 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 7 |
| Vacants | 2 | 6 | 10 |
À Eaux-Puiseaux (7 km, 248 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 3,2 % |
| Locataires HLM | 7 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 89,5 % appartiennent à leurs occupants, 8,8 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 23 | 18,5 % |
| Électricité | 34 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 59 | 47,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 27 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,4 % |
| 1 voiture | 40 | 32,3 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 66,1 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 44 | 17 | 6 |
| 1975 | 70 | 50 | 11 | 9 |
| 1982 | 93 | 72 | 13 | 8 |
| 1990 | 106 | 86 | 15 | 5 |
| 1999 | 118 | 101 | 14 | 3 |
| 2006 | 129 | 115 | 11 | 3 |
| 2011 | 138 | 126 | 10 | 2 |
| 2016 | 139 | 126 | 7 | 6 |
| 2022 | 141 | 124 | 7 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 67 à 141, soit +110 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 17 | 12 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 8 | 30,8 % |
| Classe E | 8 | 30,8 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 3 | 11,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 15,4 % |
| Classe B | 8 | 30,8 % |
| Classe C | 6 | 23,1 % |
| Classe D | 3 | 11,5 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 242 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 214 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 214 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (254 kWh/m²/an), les appartements ? (136) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sommeval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 141 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Sommeval est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans les collines, à une altitude moyenne de 243 m.
La structure d'occupation de Sommeval est caractéristique des communes de propriétaires (89,5 %). Le logement social occupe une place de 5,6 % dans le parc de résidences principales.
19,7 % des logements de Sommeval ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 245 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,6 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 66,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sommeval est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 243 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.