01 Le parc de logements
Le parc comprend 505 logements dont 467 résidences principales, 7 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 467 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,4 % |
| Logements vacants | 31 | 6,1 % |
Sur les 505 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 15,6 % |
| 1919-1945 | 20 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 100 | 21,7 % |
| 1971-1990 | 149 | 32,3 % |
| 1991-2005 | 63 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 57 | 12,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 2,1 % |
| 2 pièces | 19 | 4,1 % |
| 3 pièces | 61 | 13,0 % |
| 4 pièces | 106 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 272 | 58,1 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 473 | 495 | 505 |
| Rés. principales | 442 | 458 | 467 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 7 |
| Vacants | 23 | 26 | 31 |
Ervy-Le-Châtel, commune de taille similaire à 16 km, affiche 46,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 366 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 50 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 42 | 9,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,3 % de propriétaires occupants, 19,8 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 121 | 25,9 % |
| Fioul | 61 | 13,0 % |
| Électricité | 145 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 137 | 29,3 % |
Le électricité équipe 31 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 286 |
| Total ménages | 467 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 102 |
| Sous-occupation accentuée | 108 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 7,9 % |
| 1 voiture | 198 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 232 | 49,7 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 245 | 218 | 12 | 15 |
| 1975 | 318 | 283 | 10 | 25 |
| 1982 | 334 | 289 | 14 | 31 |
| 1990 | 389 | 365 | 10 | 14 |
| 1999 | 419 | 397 | 10 | 12 |
| 2006 | 436 | 409 | 7 | 20 |
| 2011 | 473 | 442 | 9 | 23 |
| 2016 | 495 | 458 | 11 | 26 |
| 2022 | 505 | 467 | 7 | 31 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 245 logements, le total atteint 505 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 33 | 39 | 42 | 33 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,8 % |
| Classe C | 44 | 33,6 % |
| Classe D | 32 | 24,4 % |
| Classe E | 29 | 22,1 % |
| Classe F | 16 | 12,2 % |
| Classe G | 9 | 6,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 9,2 % |
| Classe B | 43 | 32,8 % |
| Classe C | 28 | 21,4 % |
| Classe D | 11 | 8,4 % |
| Classe E | 20 | 15,3 % |
| Classe F | 10 | 7,6 % |
| Classe G | 7 | 5,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 127 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 127 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 156 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 32 | 12 |
| Classe D | 22 | 10 |
| Classe E | 9 | 20 |
| Classe F | 12 | 4 |
| Classe G | 9 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (229 kWh/m²/an), les appartements ? (232) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 16 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Bouilly compte 505 logements à l'issue du recensement 2022, dont 467 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,3 % de maisons. Bouilly est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 214 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 78,3 % des ménages de Bouilly sont propriétaires de leur logement. 9,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 15,7 % de logements d'avant 1919 et 12,4 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 230 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 31,0 % des résidences principales.
Le parc de Bouilly est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Bouilly: 49,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. La commune est à 214 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (467 résidences principales de Bouilly) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.