01 Le parc de logements
Le parc comprend 250 logements dont 218 résidences principales, 8 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 218 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,2 % |
| Logements vacants | 24 | 9,6 % |
Le graphique détaille la structure des 250 logements: 87 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 41,9 % |
| 1919-1945 | 16 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 16 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 56 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 24 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 13 | 6,0 % |
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,2 % |
| 3 pièces | 21 | 9,6 % |
| 4 pièces | 46 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 144 | 66,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 238 | 237 | 250 |
| Rés. principales | 214 | 218 | 218 |
| Rés. secondaires | 15 | 11 | 8 |
| Vacants | 9 | 8 | 24 |
73,8 % de part de propriétaires à Chennegy, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 199 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 10 | 4,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 4,1 % |
Occupation des résidences principales — 91,3 % appartiennent à leurs occupants, 4,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 47 | 21,6 % |
| Électricité | 60 | 27,5 % |
| Gaz bouteille | 12 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 99 | 45,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 218 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,6 % |
| 1 voiture | 70 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 138 | 63,3 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 178 | 124 | 36 | 18 |
| 1975 | 186 | 139 | 38 | 9 |
| 1982 | 199 | 153 | 33 | 13 |
| 1990 | 212 | 174 | 24 | 14 |
| 1999 | 221 | 190 | 21 | 10 |
| 2006 | 232 | 204 | 17 | 11 |
| 2011 | 238 | 214 | 15 | 9 |
| 2016 | 237 | 218 | 11 | 8 |
| 2022 | 250 | 218 | 8 | 24 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 178 à 250, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 22 | 21 | 26 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,5 % |
| Classe C | 18 | 45,0 % |
| Classe D | 10 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 5,0 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 6 | 15,0 % |
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 20,0 % |
| Classe B | 13 | 32,5 % |
| Classe C | 9 | 22,5 % |
| Classe D | 3 | 7,5 % |
| Classe E | 1 | 2,5 % |
| Classe F | 2 | 5,0 % |
| Classe G | 4 | 10,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 158 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 273 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 145 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 17 | 1 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (232 kWh/m²/an); côté appartements, ? (163).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vauchassis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
250 logements sont recensés à Vauchassis, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,2 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Vauchassis est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 244 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Vauchassis, avec 91,3 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Vauchassis: 41,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Vauchassis consomme plus que la moyenne: C dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 45,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Vauchassis s'est étoffé de +5,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 63,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vauchassis est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. La commune est à 244 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.