3 913 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 44,0 % de part de propriétaires à Mutzig, à 24 km
Souffelweyersheim recense 3 913 logements, dont 3 693 résidences principales (94,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (40,3 %) et collectif (59,7 %). Côté cadre local, Souffelweyersheim est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m).
Avec 61,9 % de propriétaires et 36,3 % de locataires, Souffelweyersheim se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 9,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Souffelweyersheim est en deçà de l'obligation SRU: 13,9 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
29,1 % des logements de Souffelweyersheim datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc de Souffelweyersheim: classe C en tête et consommation moyenne (157 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 47,2 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Souffelweyersheim entre 2016 et 2022 (+5,4 %). La motorisation des ménages est classique: 7,7 % sans voiture et 38,6 % avec deux voitures ou plus.
Souffelweyersheim est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Souffelweyersheim est en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 913 logements dont 3 693 résidences principales, 35 résidences secondaires et 185 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 913 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 305 | 3 711 | 3 913 |
| Rés. principales | 3 172 | 3 460 | 3 693 |
| Rés. secondaires | 25 | 27 | 35 |
| Vacants | 108 | 224 | 185 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 61,9 %, locataires 36,3 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 000 logements, le total atteint 3 913 en 2022 (+291 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 235 | 199 | 159 | 279 | 261 | 133 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 40 | 28 | 32 | 42 | 54 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 61 % des diagnostics, et 65 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (51 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 227 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (220 kWh/m²/an), les appartements ? (142) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 158 |
| T3 | 196 |
| T4 | 117 |
| T5+ | 27 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Souffelweyersheim (prix au m², ventes DVF, tendance).