2 174 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En comparaison, Weyersheim (à 9 km) enregistre 71,2 % de part de propriétaires
La commune compte 2 174 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,9 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (55,0 %) et collectif (45,0 %). Ce contexte résidentiel — Reichstett est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, à basse altitude (137 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Reichstett: 67,2 % contre 31,4 % de locataires. Le parc social représente 12,9 % des résidences principales. Reichstett est en deçà de l'obligation SRU: 15,1 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
L'ancienneté du parc de Reichstett mêle deux époques — 4,8 % avant 1919, 5,5 % après 2006. Le parc de Reichstett cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 196 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (40,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,8 %). La motorisation des ménages est classique: 9,1 % sans voiture et 39,4 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin: les attentes résidentielles s'y calquent. Reichstett est à basse altitude (137 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 174 logements dont 2 042 résidences principales, 17 résidences secondaires et 115 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 2 174.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 45 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 985 | 2 074 | 2 174 |
| Rés. principales | 1 905 | 1 972 | 2 042 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 17 |
| Vacants | 71 | 91 | 115 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,2 % appartiennent à leurs occupants, 31,4 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 769 logements, le total atteint 2 174 en 2022 (+183 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 106 | 98 | 137 | 198 | 153 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 21 | 19 | 24 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 239 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (252), appartements classés ? (169), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 63 |
| T3 | 151 |
| T4 | 87 |
| T5+ | 24 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reichstett (prix au m², ventes DVF, tendance).