Parc en forte croissance (+19,0 %) porté à 2 582 logements.
À titre de comparaison : 71,9 % de part de propriétaires à Truchtersheim, à 8 km
Au recensement INSEE 2022, Mundolsheim totalise 2 582 logements dont 91,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (49,6 %) et collectif (50,4 %). Le cadre local de Mundolsheim est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, en contexte de plaine (altitude moyenne: 150 m).
La propriété reste majoritaire à Mundolsheim: 69,1 % contre 28,3 % de locataires. 6,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Mundolsheim est en deçà de l'obligation SRU: 15,3 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Le parc mêle bâti ancien (3,8 % avant 1919) et constructions récentes (5,8 % après 2006). Le parc de Mundolsheim cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 189 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,8 % des résidences principales.
Mundolsheim a vu son parc croître de +19,0 % entre 2016 et 2022. 44,3 % des ménages de Mundolsheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Mundolsheim appartient au tissu une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 150 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 582 logements dont 2 361 résidences principales, 27 résidences secondaires et 194 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 2 582 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 164 | 2 170 | 2 582 |
| Rés. principales | 2 041 | 2 050 | 2 361 |
| Rés. secondaires | 8 | 14 | 27 |
| Vacants | 115 | 106 | 194 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,1 % de propriétaires occupants, 28,3 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 38 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 029 logements à l'origine, 2 582 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 152 | 117 | 220 | 241 | 181 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 30 | 25 | 20 | 18 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 603 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 253 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 229 kWh/m²/an côté maisons, ? à 174 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 61 |
| T3 | 89 |
| T4 | 57 |
| T5+ | 23 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mundolsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).