01 Le parc de logements
Le parc comprend 300 logements dont 281 résidences principales, 6 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 281 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,0 % |
| Logements vacants | 12 | 4,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 300 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 25,9 % |
| 1919-1945 | 23 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 24 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 51 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 54 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 54 | 19,4 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 2,8 % |
| 3 pièces | 18 | 6,4 % |
| 4 pièces | 66 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 189 | 67,3 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 308 | 300 |
| Rés. principales | 254 | 291 | 281 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 6 |
| Vacants | 6 | 12 | 12 |
Barbery, commune de taille similaire à 11 km, affiche 79,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 240 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 31 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 85,2 % de propriétaires, 12,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 48 | 17,1 % |
| Électricité | 99 | 35,2 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 121 | 43,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 180 |
| Total ménages | 281 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,6 % |
| 1 voiture | 90 | 32,0 % |
| 2 voitures ou plus | 181 | 64,4 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 126 | 6 | 10 |
| 1975 | 148 | 132 | 7 | 9 |
| 1982 | 172 | 150 | 16 | 6 |
| 1990 | 183 | 159 | 12 | 12 |
| 1999 | 189 | 173 | 9 | 7 |
| 2006 | 240 | 227 | 6 | 6 |
| 2011 | 267 | 254 | 7 | 6 |
| 2016 | 308 | 291 | 5 | 12 |
| 2022 | 300 | 281 | 6 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 142 à 300 logements, soit +111 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 22 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 10,6 % |
| Classe D | 33 | 50,0 % |
| Classe E | 12 | 18,2 % |
| Classe F | 9 | 13,6 % |
| Classe G | 4 | 6,1 % |
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,1 % |
| Classe B | 39 | 59,1 % |
| Classe C | 9 | 13,6 % |
| Classe D | 2 | 3,0 % |
| Classe E | 3 | 4,5 % |
| Classe F | 5 | 7,6 % |
| Classe G | 4 | 6,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 59 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 223 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 33 | 0 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (243 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (300).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villers-Canivet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Villers-Canivet dispose de 300 logements, dont 281 résidences principales (93,7 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 175 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,2 % de propriétaires occupants.
Le parc de Villers-Canivet porte la trace d'une construction ancienne: 26,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Villers-Canivet consomme plus que la moyenne: D dominante, 244 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,7 % sont des passoires thermiques (F+G). 43,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Villers-Canivet conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,6 %). 64,4 % des ménages de Villers-Canivet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Villers-Canivet est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 175 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.