01 Le parc de logements
Le parc comprend 103 logements dont 67 résidences principales, 28 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 65,0 % |
| Résidences secondaires | 28 | 27,2 % |
| Logements vacants | 9 | 8,7 % |
Parmi les 103 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 25,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 12 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 14 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 9 | 14,3 % |
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 2 | 3,0 % |
| 3 pièces | 8 | 11,9 % |
| 4 pièces | 25 | 37,3 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 46,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 92 | 103 |
| Rés. principales | 52 | 54 | 67 |
| Rés. secondaires | 41 | 30 | 28 |
| Vacants | 6 | 8 | 9 |
Pour référence, Solemont (12 km) affiche 80,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 13 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,0 %, locataires 20,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 4,5 % |
| Électricité | 18 | 26,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 44 | 65,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 66 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,5 % |
| 1 voiture | 29 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 55,2 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 92,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 28 | 5 | 5 |
| 1975 | 53 | 23 | 27 | 3 |
| 1982 | 55 | 21 | 29 | 5 |
| 1990 | 49 | 26 | 19 | 4 |
| 1999 | 73 | 39 | 28 | 6 |
| 2006 | 91 | 44 | 31 | 16 |
| 2011 | 99 | 52 | 41 | 6 |
| 2016 | 92 | 54 | 30 | 8 |
| 2022 | 103 | 67 | 28 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 38 logements à l'origine, 103 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 13 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 60,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe C (60 %), avec 60 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 45,0 % |
| Classe B | 6 | 30,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (45 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 189 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 342 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 174 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 342 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 174 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 6 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (238 kWh/m²/an); côté appartements, ? (153).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soulce-Cernay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 27,2 % du parc de Soulce-Cernay sont des résidences secondaires (28 unités sur 103). La typologie majoritaire est la maison individuelle (72,8 %), complétée par 27,2 % d'appartements. Le cadre local de Soulce-Cernay est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, perchée à 533 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,0 % de propriétaires contre 20,0 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Soulce-Cernay mêle deux époques — 24,6 % avant 1919, 13,8 % après 2006. Côté DPE, le parc de Soulce-Cernay est dans la moyenne — classe C dominante, 204 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 65,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,0 % à son parc résidentiel. 55,2 % des ménages de Soulce-Cernay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Soulce-Cernay est caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Le parc résidentiel de Soulce-Cernay s'inscrit dans un territoire perchée à 533 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 67 résidences principales de Soulce-Cernay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.