Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 110 logements au total.
Pour référence, Lamothe-Cassel (6 km) affiche 42,9 % de part de propriétaires
Le parc de Soulomès se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 42 logements sur 110 (38,2 %), contre 59 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,9 % du parc se compose de maisons (100 unités). Le cadre local de Soulomès est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 378 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,9 %) sur la location (21,1 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 37,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 348 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 27,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,2 % des résidences principales.
Soulomès affiche une croissance de son parc de +12,2 % depuis 2016. 55,9 % des ménages de Soulomès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (perchée à 378 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 59 résidences principales de Soulomès et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 110 logements dont 59 résidences principales, 42 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 54 % de résidences principales, 38 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 110 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 98 | 110 |
| Rés. principales | 53 | 48 | 59 |
| Rés. secondaires | 48 | 47 | 42 |
| Vacants | 0 | 3 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,9 % de propriétaires face à 21,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 31 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 61 logements, le total atteint 110 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 16 | 12 | 16 | 30 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (55 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 400 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 400 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soulomès (prix au m², ventes DVF, tendance).