Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 789 logements au total.
À titre de comparaison : 45,0 % de part de propriétaires à Payrac, à 19 km
216 résidences secondaires sur un parc de 789 logements (soit 27,4 %): le caractère de villégiature de Cœur de Causse est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,6 %). Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 382 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,6 %), devant les locataires (21,3 %). Le segment social représente 4,0 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 29,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Cœur de Causse présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 251 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,1 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 34,8 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,0 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 9,0 % sans voiture et 38,8 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cœur de Causse est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Cœur de Causse est perchée à 382 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 789 logements dont 480 résidences principales, 216 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 789.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 739 | 759 | 789 |
| Rés. principales | 460 | 472 | 480 |
| Rés. secondaires | 214 | 216 | 216 |
| Vacants | 65 | 71 | 93 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,6 % de propriétaires face à 21,3 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (35 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 52 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 488 logements à l'origine, 789 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 111 | 92 | 89 | 96 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 48 | 49 | 48 | 45 | 57 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 157 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 24 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 291 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 217 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (260), appartements classés ? (208), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 7 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cœur de Causse (prix au m², ventes DVF, tendance).