Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 385 logements recensés.
Pour référence, Boëseghem (4 km) affiche 78,2 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Wittes de 385 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (95,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Wittes est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 27 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (38 km) — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,8 % des résidences principales de Wittes sont occupées par leur propriétaire, contre 15,8 % de locataires.
Le renouvellement du parc est marqué — 31,6 % des logements datent de 2006 ou après. Côté DPE, le parc de Wittes est dans la moyenne — classe C dominante, 209 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,3 %).
Wittes affiche une croissance de son parc de +6,4 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 64,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Wittes appartient au tissu dans la tradition communale des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 27 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (38 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 369 résidences principales de Wittes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 385 logements dont 369 résidences principales, 3 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 385.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 333 | 362 | 385 |
| Rés. principales | 318 | 343 | 369 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 3 |
| Vacants | 15 | 17 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,8 % de propriétaires, 15,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 33 % à une voiture, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 114 logements, le total atteint 385 en 2022 (+238 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 18 | 17 | 17 | 21 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 56 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 34 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 360 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 134 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wittes (prix au m², ventes DVF, tendance).