Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 352 logements recensés.
Pour référence, Wittes (9 km) affiche 80,3 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Wallon-Cappel s'établit à 352 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,7 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 47 m d'altitude, à 31 km du littoral de la mer du Nord.
Wallon-Cappel compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,4 %), le locatif ne représentant que 9,0 %.
Entre héritage et modernité: 9,7 % de logements d'avant 1919 et 7,0 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc de Wallon-Cappel est dans la moyenne — classe D dominante, 214 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,5 % du parc diagnostiqué. 39,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Wallon-Cappel: 59,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Wallon-Cappel est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Côté topographie, Wallon-Cappel se trouve en plaine, à 47 m d'altitude, à 31 km du littoral de la mer du Nord, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 334 résidences principales de Wallon-Cappel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 352 logements dont 334 résidences principales, 3 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 352 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 78 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 347 | 351 | 352 |
| Rés. principales | 328 | 337 | 334 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 3 |
| Vacants | 12 | 9 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 90,4 %, locataires 9,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 142 à 352, soit +148 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 14 | 11 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 277 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 158 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wallon-Cappel (prix au m², ventes DVF, tendance).