Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 402 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Nordheim (7 km) affiche 71,2 %
Le parc résidentiel de Wiwersheim s'établit à 402 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (95,0 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (61,4 %), le collectif assurant 38,6 % du parc. La commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, à 171 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Wiwersheim compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,2 %), le locatif ne représentant que 18,9 %. 3,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
34,3 % des logements de Wiwersheim datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc de Wiwersheim: classe C en tête et consommation moyenne (151 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (38,8 %).
Wiwersheim affiche une croissance de son parc de +9,5 % depuis 2016. 58,6 % des ménages de Wiwersheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Wiwersheim est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin — éclaire les choix d'habitat localement. Wiwersheim est à 171 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 402 logements dont 382 résidences principales, 4 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 402.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 346 | 367 | 402 |
| Rés. principales | 320 | 353 | 382 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 4 |
| Vacants | 26 | 12 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,2 % de propriétaires, 18,9 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 69 logements en 1968, 402 en 2022 (+483 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 23 | 59 | 25 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 46 % des diagnostics, et 66 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 39 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 106 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 184 kWh/m²/an côté maisons, ? à 125 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wiwersheim (prix au m², ventes DVF, tendance).