01 Le parc de logements
Le parc comprend 612 logements dont 508 résidences principales, 78 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 508 | 83,0 % |
| Résidences secondaires | 78 | 12,7 % |
| Logements vacants | 26 | 4,2 % |
Sur les 612 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 20 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 54 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 209 | 41,7 % |
| 1991-2005 | 75 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 76 | 15,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 8 | 1,6 % |
| 3 pièces | 44 | 8,7 % |
| 4 pièces | 93 | 18,3 % |
| 5 pièces ou plus | 361 | 71,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 569 | 599 | 612 |
| Rés. principales | 479 | 502 | 508 |
| Rés. secondaires | 69 | 76 | 78 |
| Vacants | 21 | 21 | 26 |
Le Plessis-Grohan (946 hab., à 5 km) présente 87,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 459 | 90,4 % |
| Locataires (privé) | 43 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 90,4 % de propriétaires, 8,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 93 | 18,3 % |
| Électricité | 199 | 39,3 % |
| Gaz bouteille | 36 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 178 | 35,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 86 |
| 10 ans ou plus | 324 |
| Total ménages | 508 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 138 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,0 % |
| 1 voiture | 154 | 30,3 % |
| 2 voitures ou plus | 349 | 68,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 30 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 205 | 114 | 82 | 9 |
| 1975 | 256 | 146 | 102 | 8 |
| 1982 | 368 | 231 | 128 | 9 |
| 1990 | 458 | 332 | 116 | 10 |
| 1999 | 475 | 361 | 99 | 15 |
| 2006 | 525 | 431 | 78 | 16 |
| 2011 | 569 | 479 | 69 | 21 |
| 2016 | 599 | 502 | 76 | 21 |
| 2022 | 612 | 508 | 78 | 26 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 205 à 612, soit +199 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 30 | 42 | 50 | 39 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,4 % |
| Classe B | 3 | 2,6 % |
| Classe C | 25 | 21,6 % |
| Classe D | 42 | 36,2 % |
| Classe E | 28 | 24,1 % |
| Classe F | 9 | 7,8 % |
| Classe G | 5 | 4,3 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 12,1 % |
| Classe B | 51 | 44,0 % |
| Classe C | 13 | 11,2 % |
| Classe D | 14 | 12,1 % |
| Classe E | 14 | 12,1 % |
| Classe F | 6 | 5,2 % |
| Classe G | 4 | 3,4 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 108 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sylvains-Lès-Moulins (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 612 logements dont 508 résidences principales, 78 résidences secondaires et 26 vacants, Sylvains-Lès-Moulins combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 98,7 % du parc. Côté cadre local, Sylvains-Lès-Moulins est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m).
Rares sont les locataires à Sylvains-Lès-Moulins — 8,5 % seulement contre 90,4 % de propriétaires.
Le bâti de Sylvains-Lès-Moulins s'étend d'un noyau historique (13,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,2 % après 2006). Le parc de Sylvains-Lès-Moulins présente un profil énergétique médian: classe D, 212 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 39,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Sylvains-Lès-Moulins: 68,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sylvains-Lès-Moulins appartient au tissu au cœur du bocage normand, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.