01 Le parc de logements
Le parc comprend 576 logements dont 545 résidences principales, 6 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 545 | 94,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,0 % |
| Logements vacants | 25 | 4,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 576 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 20 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 54 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 209 | 40,0 % |
| 1991-2005 | 50 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 135 | 25,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 10 | 1,8 % |
| 3 pièces | 54 | 9,9 % |
| 4 pièces | 169 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 311 | 57,1 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 433 | 495 | 576 |
| Rés. principales | 409 | 466 | 545 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 6 |
| Vacants | 16 | 23 | 25 |
À Sylvains-Lès-Moulins (7 km, 1 267 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 477 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 45 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 19 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 87,5 % appartiennent à leurs occupants, 11,7 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,7 % |
| Fioul | 101 | 18,5 % |
| Électricité | 223 | 40,9 % |
| Gaz bouteille | 50 | 9,2 % |
| Autre (bois…) | 167 | 30,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 101 |
| 5 à 9 ans | 101 |
| 10 ans ou plus | 292 |
| Total ménages | 545 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 161 |
| Sous-occupation accentuée | 136 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 1,8 % |
| 1 voiture | 186 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 349 | 64,0 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 96 | 28 | 8 |
| 1975 | 225 | 165 | 37 | 23 |
| 1982 | 305 | 254 | 38 | 13 |
| 1990 | 353 | 319 | 32 | 2 |
| 1999 | 383 | 356 | 19 | 8 |
| 2006 | 409 | 386 | 11 | 12 |
| 2011 | 433 | 409 | 8 | 16 |
| 2016 | 495 | 466 | 6 | 23 |
| 2022 | 576 | 545 | 6 | 25 |
Trajectoire de long terme: 132 logements en 1968, 576 en 2022 (+336 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 25 | 23 | 18 | 33 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 21,3 % |
| Classe B | 10 | 7,4 % |
| Classe C | 25 | 18,4 % |
| Classe D | 32 | 23,5 % |
| Classe E | 30 | 22,1 % |
| Classe F | 7 | 5,1 % |
| Classe G | 3 | 2,2 % |
Le graphique décompose les 136 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en D, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 49 | 36,0 % |
| Classe B | 42 | 30,9 % |
| Classe C | 20 | 14,7 % |
| Classe D | 9 | 6,6 % |
| Classe E | 12 | 8,8 % |
| Classe F | 3 | 2,2 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (36 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 283 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 70 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 0 |
| Classe B | 9 | 1 |
| Classe C | 24 | 1 |
| Classe D | 31 | 1 |
| Classe E | 30 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (180 kWh/m²/an); côté appartements, ? (143).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grossœuvre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Grossœuvre recense 576 logements, dont 545 résidences principales (94,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 146 m).
La détention de son logement domine très largement à Grossœuvre (87,5 % de propriétaires). 3,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Grossœuvre s'étend d'un noyau historique (10,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,8 % après 2006). Le parc de Grossœuvre se classe bien côté DPE: D en tête et 179 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (40,9 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Grossœuvre a progressé de +16,4 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 64,0 % des ménages de Grossœuvre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Côté topographie, Grossœuvre se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 146 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.