Parc à forte empreinte de résidence secondaire (69 % du parc) avec 1 438 logements au total.
Pour référence, Castello-Di-Rostino (19 km) affiche 46,0 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Poggio-Mezzana est nette: 68,6 % des 1 438 logements sont des résidences secondaires. La maison individuelle reste largement majoritaire (69,3 % du parc contre 30,7 % d'appartements). À l'échelle locale, Poggio-Mezzana est une commune de l'Île de Beauté, dans la plaine, à une altitude de 113 m, à 34 km du littoral oriental corse — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Poggio-Mezzana (58,2 %), complétée par 34,9 % de locataires.
Le parc neuf pèse lourd: 21,7 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Poggio-Mezzana se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 185 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (77,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Poggio-Mezzana: +12,3 % entre 2016 et 2022. 6,7 % des ménages de Poggio-Mezzana n'ont pas de voiture, 36,9 % en possèdent au moins deux.
Poggio-Mezzana est une commune de l'Île de Beauté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 113 m, à 34 km du littoral oriental corse — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 438 logements dont 404 résidences principales, 987 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 438 logements du parc, 28 % assurent la fonction de résidence principale, contre 69 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 24 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 131 | 1 281 | 1 438 |
| Rés. principales | 321 | 330 | 404 |
| Rés. secondaires | 810 | 920 | 987 |
| Vacants | 0 | 31 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 58,2 % de propriétaires, 34,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (77 %), suivi par l'électricité (77 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 56 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 98 logements à l'origine, 1 438 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 221 | 243 | 243 | 254 | 183 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 72 | 95 | 90 | 76 | 63 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 61 % des diagnostics, et 69 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 59 % des logements relèvent de la classe A, 98 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 369 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 158 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (175).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poggio-Mezzana (prix au m², ventes DVF, tendance).