01 Le parc de logements
Le parc comprend 164 logements dont 85 résidences principales, 39 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 85 | 51,8 % |
| Résidences secondaires | 39 | 23,8 % |
| Logements vacants | 40 | 24,4 % |
Parmi les 164 logements du parc, 52 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 24 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 57,6 % |
| 1919-1945 | 19 | 22,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 4 | 4,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 3,5 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 58 %, devant les constructions récentes (1 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,5 % |
| 3 pièces | 16 | 18,8 % |
| 4 pièces | 26 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 47,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 175 | 164 |
| Rés. principales | 92 | 93 | 85 |
| Rés. secondaires | 50 | 72 | 39 |
| Vacants | 30 | 10 | 40 |
Blismes, commune de taille similaire à 11 km, affiche 40,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 19 | 22,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 75,8 % de propriétaires, 22,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 8,1 % |
| Électricité | 22 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 56 | 65,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 85 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 12,9 % |
| 1 voiture | 37 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 43,5 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 188 | 115 | 62 | 11 |
| 1975 | 175 | 105 | 44 | 26 |
| 1982 | 166 | 90 | 63 | 13 |
| 1990 | 170 | 83 | 46 | 41 |
| 1999 | 172 | 89 | 61 | 22 |
| 2006 | 171 | 90 | 49 | 32 |
| 2011 | 172 | 92 | 50 | 30 |
| 2016 | 175 | 93 | 72 | 10 |
| 2022 | 164 | 85 | 39 | 40 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 188 à 164 logements, soit -13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 35 | 37 | 36 | 46 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 1 | 2,9 % |
| Classe D | 9 | 25,7 % |
| Classe E | 6 | 17,1 % |
| Classe F | 5 | 14,3 % |
| Classe G | 13 | 37,1 % |
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en G, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 13 | 37,1 % |
| Classe C | 13 | 37,1 % |
| Classe D | 1 | 2,9 % |
| Classe E | 3 | 8,6 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 3 | 8,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 357 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 200 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 357 kWh/m²/an, contre 200 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 6 | 3 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (363 kWh/m²/an); côté appartements, ? (203).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tamnay-en-Bazois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'24,4 % des logements de Tamnay-en-Bazois sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,3 %). La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 247 m.
L'accession à la propriété est la norme à Tamnay-en-Bazois, avec 75,8 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 58,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (349 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 51,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 65,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Contraction du parc de Tamnay-en-Bazois: -6,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Tamnay-en-Bazois: 43,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Tamnay-en-Bazois appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 247 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.