Parc ancien et patrimonial (58 % de logements construits avant 1919), 164 logements au total.
Blismes, commune de taille similaire à 11 km, affiche 40,1 % de part de propriétaires
Près d'24,4 % des logements de Tamnay-en-Bazois sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,3 %). La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 247 m.
L'accession à la propriété est la norme à Tamnay-en-Bazois, avec 75,8 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 58,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (355 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 54,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 65,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Contraction du parc de Tamnay-en-Bazois: -6,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Tamnay-en-Bazois: 43,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Tamnay-en-Bazois appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 247 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 164 logements dont 85 résidences principales, 39 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 164 logements du parc, 52 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 24 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 58 %, devant les constructions récentes (1 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 175 | 164 |
| Rés. principales | 92 | 93 | 85 |
| Rés. secondaires | 50 | 72 | 39 |
| Vacants | 30 | 10 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,8 % de propriétaires, 22,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 188 à 164 logements, soit -13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 35 | 37 | 36 | 46 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en G, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (39 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 420 kWh/m²/an, contre 420 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tamnay-en-Bazois (prix au m², ventes DVF, tendance).