01 Le parc de logements
Le parc comprend 687 logements dont 418 résidences principales, 101 résidences secondaires et 167 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 418 | 60,8 % |
| Résidences secondaires | 101 | 14,7 % |
| Logements vacants | 167 | 24,3 % |
Le graphique détaille la structure des 687 logements: 61 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 24 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 148 | 35,5 % |
| 1919-1945 | 56 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 60 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 100 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 32 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 21 | 5,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 36 | 8,6 % |
| 3 pièces | 101 | 24,1 % |
| 4 pièces | 117 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 163 | 38,9 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 718 | 685 | 687 |
| Rés. principales | 484 | 428 | 418 |
| Rés. secondaires | 152 | 109 | 101 |
| Vacants | 83 | 148 | 167 |
La part de propriétaires atteint 47,8 % à Cervon, commune de 588 hab. à 22 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 301 | 72,0 % |
| Locataires (privé) | 107 | 25,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 72,0 % de propriétaires, 26,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 139 | 33,2 % |
| Électricité | 151 | 36,0 % |
| Gaz bouteille | 13 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 115 | 27,4 % |
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 258 |
| Total ménages | 418 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 103 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 64 | 15,3 % |
| 1 voiture | 223 | 53,3 % |
| 2 voitures ou plus | 132 | 31,6 % |
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 64,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 522 | 404 | 101 | 17 |
| 1975 | 578 | 430 | 106 | 42 |
| 1982 | 621 | 474 | 107 | 40 |
| 1990 | 688 | 470 | 141 | 77 |
| 1999 | 679 | 474 | 127 | 78 |
| 2006 | 694 | 478 | 153 | 63 |
| 2011 | 718 | 484 | 152 | 83 |
| 2016 | 685 | 428 | 109 | 148 |
| 2022 | 687 | 418 | 101 | 167 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 522 logements à l'origine, 687 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 140 | 142 | 151 | 158 | 146 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 82 | 86 | 87 | 101 | 84 | 94 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 15 | 9,3 % |
| Classe D | 36 | 22,2 % |
| Classe E | 39 | 24,1 % |
| Classe F | 35 | 21,6 % |
| Classe G | 37 | 22,8 % |
Distribution DPE sur 162 diagnostics: la majorité se situe en classe E (24 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 4,9 % |
| Classe B | 33 | 20,4 % |
| Classe C | 47 | 29,0 % |
| Classe D | 22 | 13,6 % |
| Classe E | 18 | 11,1 % |
| Classe F | 18 | 11,1 % |
| Classe G | 16 | 9,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 328 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 134 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 12 | 3 |
| Classe D | 16 | 20 |
| Classe E | 22 | 17 |
| Classe F | 27 | 8 |
| Classe G | 33 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (323 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (268).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 6 |
| T3 | 9 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtillon-en-Bazois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Châtillon-en-Bazois compte 687 logements, dont 167 sont vacants (24,3 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Profil pavillonnaire affirmé: 83,7 % de maisons individuelles pour 16,3 % d'appartements. Côté cadre local, Châtillon-en-Bazois est au cœur du tissu rural bourguignon, à 255 m d'altitude, dans un paysage de collines.
72,0 % des ménages de Châtillon-en-Bazois possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le bâti d'avant 1919 représente 35,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (305 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 44,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 36,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Châtillon-en-Bazois reste stable (+0,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,3 % de ménages sans voiture, 31,6 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural bourguignon: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à 255 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 418 résidences principales de Châtillon-en-Bazois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.