Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 527 logements recensés.
La Remuée, commune de taille similaire à 6 km, affiche 84,8 % de part de propriétaires
527 logements sont recensés à Tancarville, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 89,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Tancarville est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 37 m, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 36 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,5 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 9,0 % des résidences principales.
Le parc de Tancarville combine un noyau ancien (9,6 %) et une couronne plus récente (13,1 % après 2006). Côté DPE, de Tancarville, le parc fait moins bien que le repère national: C et 219 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,6 %. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 36,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Tancarville a augmenté de +5,2 %. Profil fortement motorisé: 63,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural normand: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 37 m, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 36 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 527 logements dont 489 résidences principales, 1 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 527.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 496 | 501 | 527 |
| Rés. principales | 466 | 468 | 489 |
| Rés. secondaires | 4 | 10 | 1 |
| Vacants | 26 | 23 | 38 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 78,5 % appartiennent à leurs occupants, 19,2 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 86 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 294 |
| Total ménages | 489 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 157 |
| Sous-occupation accentuée | 169 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 268 logements en 1968, 527 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 38 | 47 | 54 | 42 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 305 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 72 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 255 kWh/m²/an côté maisons, ? à 138 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 34 |
| T4 | 46 |
| T5+ | 8 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tancarville (prix au m², ventes DVF, tendance).