01 Le parc de logements
Le parc comprend 539 logements dont 407 résidences principales, 31 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 407 | 75,5 % |
| Résidences secondaires | 31 | 5,8 % |
| Logements vacants | 100 | 18,6 % |
Parmi les 539 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 22,1 % |
| 1919-1945 | 73 | 18,3 % |
| 1946-1970 | 93 | 23,4 % |
| 1971-1990 | 80 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 36 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 28 | 7,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,5 % |
| 2 pièces | 29 | 7,1 % |
| 3 pièces | 90 | 22,1 % |
| 4 pièces | 124 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 159 | 39,0 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 531 | 533 | 539 |
| Rés. principales | 448 | 428 | 407 |
| Rés. secondaires | 15 | 9 | 31 |
| Vacants | 68 | 96 | 100 |
Saint-Antoine-La-Forêt (1 105 hab., à 8 km) présente 86,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 234 | 57,5 % |
| Locataires (privé) | 85 | 20,9 % |
| Locataires HLM | 84 | 20,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 57,5 % appartiennent à leurs occupants, 41,5 % sont louées, avec 21 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 18 | 4,4 % |
| Fioul | 75 | 18,4 % |
| Électricité | 216 | 52,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 95 | 23,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 90 |
| 5 à 9 ans | 74 |
| 10 ans ou plus | 196 |
| Total ménages | 407 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 53 |
| Sous-occupation modérée | 125 |
| Sous-occupation accentuée | 129 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 75 | 18,4 % |
| 1 voiture | 217 | 53,3 % |
| 2 voitures ou plus | 116 | 28,5 % |
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 29 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 45,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 417 | 386 | 9 | 22 |
| 1975 | 433 | 406 | 10 | 17 |
| 1982 | 430 | 378 | 7 | 45 |
| 1990 | 446 | 398 | 12 | 36 |
| 1999 | 466 | 401 | 23 | 42 |
| 2006 | 491 | 416 | 10 | 65 |
| 2011 | 531 | 448 | 15 | 68 |
| 2016 | 533 | 428 | 9 | 96 |
| 2022 | 539 | 407 | 31 | 100 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 417 à 539 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 95 | 93 | 85 | 99 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 57 | 54 | 49 | 53 | 58 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 3 | 1,0 % |
| Classe C | 33 | 11,1 % |
| Classe D | 88 | 29,6 % |
| Classe E | 112 | 37,7 % |
| Classe F | 45 | 15,2 % |
| Classe G | 15 | 5,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (38 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 5,7 % |
| Classe B | 112 | 37,7 % |
| Classe C | 107 | 36,0 % |
| Classe D | 9 | 3,0 % |
| Classe E | 25 | 8,4 % |
| Classe F | 17 | 5,7 % |
| Classe G | 10 | 3,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 309 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 242 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 309 kWh/m²/an, contre 73 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 236 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 22 | 11 |
| Classe D | 46 | 42 |
| Classe E | 21 | 91 |
| Classe F | 18 | 27 |
| Classe G | 10 | 5 |
Performance comparée: maisons classées ? (244), appartements classés ? (275), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 17 |
| T3 | 36 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quillebeuf-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Quillebeuf-sur-Seine est le village ayant le plus de logements vacants du département Eure. (sur 226 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part importante des 539 logements de Quillebeuf-sur-Seine est vacante (100, soit 18,6 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (75,0 %), complétée par 25,0 % d'appartements. Le cadre local de Quillebeuf-sur-Seine est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 3 m), dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 37 km environ.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 57,5 % de propriétaires, 41,5 % de locataires. Côté logement social, 20,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 22,2 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Quillebeuf-sur-Seine présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 263 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,2 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 18,4 % de ménages sans voiture, 28,5 % à au moins deux voitures.
Quillebeuf-sur-Seine appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 3 m), dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 37 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 407 résidences principales de Quillebeuf-sur-Seine et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.