01 Le parc de logements
Le parc comprend 539 logements dont 407 résidences principales, 31 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 407 | 75,5 % |
| Résidences secondaires | 31 | 5,8 % |
| Logements vacants | 100 | 18,6 % |
Parmi les 539 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 22,1 % |
| 1919-1945 | 73 | 18,3 % |
| 1946-1970 | 93 | 23,4 % |
| 1971-1990 | 80 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 36 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 28 | 7,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,5 % |
| 2 pièces | 29 | 7,1 % |
| 3 pièces | 90 | 22,1 % |
| 4 pièces | 124 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 159 | 39,0 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 531 | 533 | 539 |
| Rés. principales | 448 | 428 | 407 |
| Rés. secondaires | 15 | 9 | 31 |
| Vacants | 68 | 96 | 100 |
Saint-Antoine-La-Forêt (1 105 hab., à 8 km) présente 86,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 234 | 57,5 % |
| Locataires (privé) | 85 | 20,9 % |
| Locataires HLM | 84 | 20,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 57,5 % appartiennent à leurs occupants, 41,5 % sont louées, avec 21 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 18 | 4,4 % |
| Fioul | 75 | 18,4 % |
| Électricité | 216 | 52,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 95 | 23,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. autres sources (bois notamment) pèse 23 %, fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 90 |
| 5 à 9 ans | 74 |
| 10 ans ou plus | 196 |
| Total ménages | 407 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 53 |
| Sous-occupation modérée | 125 |
| Sous-occupation accentuée | 129 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 75 | 18,4 % |
| 1 voiture | 217 | 53,3 % |
| 2 voitures ou plus | 116 | 28,5 % |
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 29 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 45,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 417 | 386 | 9 | 22 |
| 1975 | 433 | 406 | 10 | 17 |
| 1982 | 430 | 378 | 7 | 45 |
| 1990 | 446 | 398 | 12 | 36 |
| 1999 | 466 | 401 | 23 | 42 |
| 2006 | 491 | 416 | 10 | 65 |
| 2011 | 531 | 448 | 15 | 68 |
| 2016 | 533 | 428 | 9 | 96 |
| 2022 | 539 | 407 | 31 | 100 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 417 à 539 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 95 | 93 | 85 | 99 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 57 | 54 | 49 | 53 | 58 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 3 | 1,0 % |
| Classe C | 33 | 11,1 % |
| Classe D | 88 | 29,6 % |
| Classe E | 112 | 37,7 % |
| Classe F | 45 | 15,2 % |
| Classe G | 15 | 5,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (38 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 5,7 % |
| Classe B | 112 | 37,7 % |
| Classe C | 107 | 36,0 % |
| Classe D | 9 | 3,0 % |
| Classe E | 25 | 8,4 % |
| Classe F | 17 | 5,7 % |
| Classe G | 10 | 3,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 309 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 242 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 309 kWh/m²/an, contre 73 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 236 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 22 | 11 |
| Classe D | 46 | 42 |
| Classe E | 21 | 91 |
| Classe F | 18 | 27 |
| Classe G | 10 | 5 |
Performance comparée: maisons classées D (244), appartements classés E (275), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 17 |
| T3 | 36 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quillebeuf-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Quillebeuf-sur-Seine est le village ayant le plus de logements vacants du département Eure. (sur 226 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part importante des 539 logements de Quillebeuf-sur-Seine est vacante (100, soit 18,6 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (75,0 %), complétée par 25,0 % d'appartements. Le cadre local de Quillebeuf-sur-Seine est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 133 m), dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 37 km environ.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 57,5 % de propriétaires, 41,5 % de locataires. Côté logement social, 20,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 22,2 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Quillebeuf-sur-Seine présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 263 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,2 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 18,4 % de ménages sans voiture, 28,5 % à au moins deux voitures.
Quillebeuf-sur-Seine appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 133 m), dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 37 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 407 résidences principales de Quillebeuf-sur-Seine et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Quillebeuf-sur-Seine affiche des prix parmi les plus accessibles du Eure (91ᵉ rang le moins élevé sur 584 communes).
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 28,1 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Eure (91ᵉ rang le moins élevé)
- Opportunité locative forte
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +14,8 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Quillebeuf-sur-Seine
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 28,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Quillebeuf-sur-Seine
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Quillebeuf-sur-Seine s'établit à 1 524 €, sur la base de 16 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Quillebeuf-sur-Seine fait partie du quart des communes les moins chères du Eure.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 46,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Quillebeuf-sur-Seine Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Quillebeuf-sur-Seine
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 16 transactions en 2025 et affiche une évolution de +58,4 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 524 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 56 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
93,8 % de maisons et 6,3 % d'appartements parmi les 16 transactions enregistrées.
93,8 % maisons, 6,3 % appartements sur 16 ventes: le collectif pèse 6,3 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 16 | 15 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 524 € | 1 551 € | 446 € |
| Prix moyen/m² | 1 516 € | ||
| Surface médiane | – | 75 m² | 56 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 19 | 962 € |
| 2022 | 22 | 1 292 € |
| 2023 | 9 | 1 239 € |
| 2024 | 18 | 1 327 € |
| 2025 | 16 | 1 524 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 64 autorisations et 52 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 81 %.
Vacance longue durée à Quillebeuf-sur-Seine
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Quillebeuf-sur-Seine (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Quillebeuf-sur-Seine: 8 logements autorisés sur 5 ans, 0 pour la dernière année (-62 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Quillebeuf-sur-Seine
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Quillebeuf-sur-Seine
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (46,03 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Quillebeuf-sur-Seine
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 297 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Quillebeuf-sur-Seine: majorité classée E, part de passoires thermiques à 20,2 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Quillebeuf-sur-Seine
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Quillebeuf-sur-Seine : cadre de vie et logement
Quillebeuf-sur-Seine, commune de 859 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : à seulement 3 m d'altitude.
Le territoire abrite 6 monuments historiques protégés, 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 29 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Quillebeuf-sur-Seine
Quillebeuf-sur-Seine et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Quillebeuf-sur-Seine
Composition du parc immobilier à Quillebeuf-sur-Seine
539 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 75,0 % de maisons, 25,0 % d'appartements sur un total de 539 logements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Quillebeuf-sur-Seine
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 397 logements).
- Avant 1919 22,2 % 88 logts
- 1919-1945 18,4 % 73 logts
- 1946-1970 23,4 % 93 logts
- 1971-1990 20,2 % 80 logts
- 1991-2005 9,1 % 36 logts
- 2006-2019 7,1 % 28 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Quillebeuf-sur-Seine
29 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Quillebeuf-sur-Seine
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Quillebeuf-sur-Seine
Pour une maison de 75 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
114 300 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Quillebeuf-sur-Seine
Quel est le prix de l'immobilier à Quillebeuf-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Quillebeuf-sur-Seine est de 1 524 € (données DVF, 16 transactions). Pour une maison de 75 m² (surface médiane locale), compter environ 116 000 €.
Comment Quillebeuf-sur-Seine se situe-t-elle dans le Eure ?
Quillebeuf-sur-Seine figure parmi les communes les plus abordables du Eure : 494ᵉ rang sur 584, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Quillebeuf-sur-Seine ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Quillebeuf-sur-Seine est de 7,3 % (loyer de 9,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Quillebeuf-sur-Seine est-il énergétiquement dégradé ?
20,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Quillebeuf-sur-Seine.
Communes limitrophes de Quillebeuf-sur-Seine
Quillebeuf-sur-Seine est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché d'accès abordable à Quillebeuf-sur-Seine: 1 524 €/m² sur 16 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale. Dans l'Eure, Quillebeuf-sur-Seine se classe parmi les 15 % de communes les plus accessibles (91e rang le moins cher sur 584).
La progression du prix médian atteint +58,4 % sur cinq ans (2021-2025) à Quillebeuf-sur-Seine, au-dessus du rythme national. Au total, 84 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Évolution annuelle récente: +14,8 %.
Le marché de Quillebeuf-sur-Seine est dominé par les maisons individuelles — 93,8 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 1 551 €/m² pour 75 m² en surface médiane. Un bien type de 75 m² revient à environ 116 325 €, soit 6,0 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 10,5 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 28,1 % pour un appartement (7,3 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (5,8 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La construction neuve reste limitée: 8 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Quillebeuf-sur-Seine est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. La géographie joue son rôle: la commune est dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 37 km environ, en contexte de plaine (altitude moyenne: 133 m).
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.