01 Le parc de logements
Le parc comprend 347 logements dont 334 résidences principales, 3 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 334 | 96,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,9 % |
| Logements vacants | 10 | 2,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 347.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 22 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 45 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 103 | 30,8 % |
| 1991-2005 | 84 | 25,1 % |
| 2006-2019 | 33 | 9,9 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,5 % |
| 2 pièces | 6 | 1,8 % |
| 3 pièces | 31 | 9,3 % |
| 4 pièces | 112 | 33,6 % |
| 5 pièces ou plus | 179 | 53,8 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 327 | 343 | 347 |
| Rés. principales | 309 | 322 | 334 |
| Rés. secondaires | 10 | 2 | 3 |
| Vacants | 8 | 19 | 10 |
En regard, Saint-Vincent-Cramesnil (à 10 km, 689 hab.) affiche 85,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 293 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 38 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,9 % de propriétaires occupants, 11,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,5 % |
| Fioul | 80 | 24,0 % |
| Électricité | 128 | 38,4 % |
| Gaz bouteille | 19 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 101 | 30,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 217 |
| Total ménages | 334 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 112 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,7 % |
| 1 voiture | 114 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 211 | 63,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 177 | 161 | 1 | 15 |
| 1975 | 175 | 168 | 1 | 6 |
| 1982 | 208 | 194 | 3 | 11 |
| 1990 | 246 | 233 | 4 | 9 |
| 1999 | 271 | 259 | 5 | 7 |
| 2006 | 326 | 306 | 7 | 12 |
| 2011 | 327 | 309 | 10 | 8 |
| 2016 | 343 | 322 | 2 | 19 |
| 2022 | 347 | 334 | 3 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 177 logements, le total atteint 347 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,2 % |
| Classe C | 13 | 28,9 % |
| Classe D | 17 | 37,8 % |
| Classe E | 5 | 11,1 % |
| Classe F | 7 | 15,6 % |
| Classe G | 2 | 4,4 % |
Distribution DPE sur 45 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,1 % |
| Classe B | 20 | 44,4 % |
| Classe C | 6 | 13,3 % |
| Classe D | 4 | 8,9 % |
| Classe E | 3 | 6,7 % |
| Classe F | 6 | 13,3 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 291 kWh/m²/an, contre 166 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Folleville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Jean-de-Folleville de 347 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (96,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). La commune est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 48 m), dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 32 km environ.
Rares sont les locataires à Saint-Jean-de-Folleville — 11,5 % seulement contre 87,9 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 14,1 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Saint-Jean-de-Folleville présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 226 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,4 %).
Le nombre de logements de Saint-Jean-de-Folleville varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 63,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Jean-de-Folleville est au cœur du bocage normand — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 48 m), dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 32 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.