Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 94 logements recensés.
Saint-Louet-sur-Seulles (148 hab., à 10 km) présente 81,4 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Tessel de 94 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (96,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,7 % du parc se compose de maisons (90 unités). Ce contexte résidentiel — Tessel est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 108 m d'altitude, à 23 km du littoral du Calvados — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,6 % avant 1919 et 18,7 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 246 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 34,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (40,7 %).
Croissance modérée du parc de Tessel entre 2016 et 2022 (+5,6 %). Profil fortement motorisé: 71,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Tessel est dans la tradition des villages normands — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en plaine, à 108 m d'altitude, à 23 km du littoral du Calvados) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 91 résidences principales de Tessel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 94 logements dont 91 résidences principales, 2 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 97 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 94.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 89 | 94 |
| Rés. principales | 74 | 84 | 91 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 2 |
| Vacants | 5 | 3 | 1 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,4 % de propriétaires face à 21,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 26 % à une voiture, 71 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 44 logements à l'origine, 94 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 290 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 65 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (246 kWh/m²/an), les appartements ? (248) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tessel (prix au m², ventes DVF, tendance).