Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 50 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 62,9 % à Vouarces, commune de 63 hab. à 5 km
Les données INSEE 2022 indiquent 50 logements à Thaas, dont 88,0 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 86 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Thaas est caractéristique des communes de propriétaires (79,5 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,2 % du parc date d'avant 1919, 11,4 % d'après 2006. Côté DPE, de Thaas, le parc fait moins bien que le repère national: G et 370 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 71,4 %. 40,9 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Thaas conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,0 %). 50,0 % des ménages de Thaas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le cadre géographique à 86 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (44 résidences principales de Thaas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 50 logements dont 44 résidences principales, 2 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 50 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 49 | 50 |
| Rés. principales | 45 | 42 | 44 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 2 |
| Vacants | 8 | 5 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,5 % de propriétaires face à 15,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (41 %), 23 % d'électricité et 41 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 39 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 43 à 50, soit +16 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (43 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe C, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thaas (prix au m², ventes DVF, tendance).