Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 11 logements au total.
À Espieilh (20 km, 25 hab.), la part de propriétaires s'élève à 42,3 %
Le profil résidentiel de Thuy comporte une forte dimension touristique (27,3 % du parc en résidences secondaires). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,8 % de maisons et 18,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Thuy est une commune du piémont pyrénéen, dans les collines, à une altitude moyenne de 253 m — cadre la lecture du parc local.
Avec 60,0 % de propriétaires et 40,0 % de locataires, Thuy se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 60,0 % des résidences principales.
Thuy a vu son parc croître de +22,2 % entre 2016 et 2022. 66,7 % des ménages de Thuy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Thuy appartient au tissu une commune du piémont pyrénéen, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 253 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 11 logements dont 6 résidences principales, 3 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 11 logements recensés, 55 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 | 9 | 11 |
| Rés. principales | 8 | 7 | 6 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 3 |
| Vacants | 1 | 0 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 60,0 % appartiennent à leurs occupants, 40,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 0 %, le fioul 40 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 17 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 6 à 11 logements, soit +83 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thuy (prix au m², ventes DVF, tendance).