01 Le parc de logements
Le parc comprend 11 logements dont 6 résidences principales, 3 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 6 | 54,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 27,3 % |
| Logements vacants | 2 | 18,2 % |
Sur les 11 logements recensés, 55 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 20,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 2 | 40,0 % |
| 5 pièces ou plus | 3 | 60,0 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 | 9 | 11 |
| Rés. principales | 8 | 7 | 6 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 3 |
| Vacants | 1 | 0 | 2 |
À Espieilh (20 km, 25 hab.), la part de propriétaires s'élève à 42,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 | 50,0 % |
| Locataires (privé) | 2 | 33,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 60,0 % appartiennent à leurs occupants, 40,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 40,0 % |
| Autre (bois…) | 3 | 60,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 0 %, le fioul 40 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 2 |
| Total ménages | 6 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 1 | 16,7 % |
| 2 voitures ou plus | 4 | 66,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 17 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 33,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 6 | 5 | 0 | 1 |
| 1975 | 6 | 6 | 0 | 0 |
| 1982 | 7 | 6 | 1 | 0 |
| 1990 | 5 | 5 | 0 | 0 |
| 1999 | 6 | 5 | 1 | 0 |
| 2006 | 8 | 7 | 0 | 1 |
| 2011 | 11 | 8 | 2 | 1 |
| 2016 | 9 | 7 | 2 | 0 |
| 2022 | 11 | 6 | 3 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 6 à 11 logements, soit +83 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thuy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Thuy comporte une forte dimension touristique (27,3 % du parc en résidences secondaires). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,8 % de maisons et 18,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Thuy est une commune du piémont pyrénéen, dans les collines, à une altitude moyenne de 253 m — cadre la lecture du parc local.
Avec 60,0 % de propriétaires et 40,0 % de locataires, Thuy se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 60,0 % des résidences principales.
Thuy a vu son parc croître de +22,2 % entre 2016 et 2022. 66,7 % des ménages de Thuy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Thuy appartient au tissu une commune du piémont pyrénéen, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 253 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.