Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 69 logements au total.
En comparaison, Leyvaux (à 9 km) enregistre 37,5 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Torsiac est nette: 39,1 % des 69 logements sont des résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 89,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Torsiac se situe dans un environnement une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, en moyenne montagne, à 580 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,4 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Torsiac: 52,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Torsiac, le parc fait moins bien que le repère national: E et 290 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,2 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Progression modérée du parc: +11,3 % entre 2016 et 2022. 50,0 % des ménages de Torsiac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Torsiac est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 580 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (38 résidences principales de Torsiac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 69 logements dont 38 résidences principales, 27 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 39 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 69.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 53 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (24 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 62 | 69 |
| Rés. principales | 36 | 34 | 38 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 27 |
| Vacants | 6 | 9 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,4 %, locataires 11,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 38 logements, le total atteint 69 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (56 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 56 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 277 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 277 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Torsiac (prix au m², ventes DVF, tendance).