Parc ancien et patrimonial (57 % de logements construits avant 1919), 180 logements au total.
En comparaison, Chambezon (à 7 km) enregistre 62,3 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc d'Apchat est nette: 26,7 % des 180 logements sont des résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Apchat est dans la tradition des villages auvergnats, perchée à 743 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 86,5 % des ménages d'Apchat sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Apchat: 56,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc d'Apchat consomme plus que la moyenne: G dominante, 357 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 66,7 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel d'Apchat entre 2016 et 2022 (+2,9 %). La motorisation des ménages est classique: 9,7 % sans voiture et 36,6 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages auvergnats. Le décor géographique — perchée à 743 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 180 logements dont 93 résidences principales, 48 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 52 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 22 % de vacants pour un total de 180 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (57 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 57 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 175 | 180 |
| Rés. principales | 92 | 91 | 93 |
| Rés. secondaires | 54 | 62 | 48 |
| Vacants | 24 | 21 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,5 % de propriétaires, 9,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (67 %), 18 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 54 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 117 logements en 1968, 180 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 40 | 25 | 30 | 32 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (36 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 41 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 316 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 263 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Apchat (prix au m², ventes DVF, tendance).