01 Le parc de logements
Le parc comprend 36 logements dont 22 résidences principales, 12 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 22 | 61,1 % |
| Résidences secondaires | 12 | 33,3 % |
| Logements vacants | 2 | 5,6 % |
Parmi les 36 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 68,2 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 68 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 68 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4,8 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 14,3 % |
| 4 pièces | 4 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 61,9 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 38 | 42 | 36 |
| Rés. principales | 17 | 23 | 22 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 12 |
| Vacants | 8 | 6 | 2 |
37,5 % de part de propriétaires à Leyvaux, commune de population comparable à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 2 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 88,5 % appartiennent à leurs occupants, 11,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 13,6 % |
| Électricité | 7 | 31,8 % |
| Autre (bois…) | 12 | 54,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 12 |
| Total ménages | 22 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 9,1 % |
| 1 voiture | 10 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 45,5 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 22 | 13 | 4 |
| 1975 | 29 | 21 | 7 | 1 |
| 1982 | 36 | 16 | 16 | 4 |
| 1990 | 37 | 17 | 19 | 1 |
| 1999 | 37 | 21 | 14 | 2 |
| 2006 | 40 | 21 | 16 | 3 |
| 2011 | 38 | 17 | 13 | 8 |
| 2016 | 42 | 23 | 13 | 6 |
| 2022 | 36 | 22 | 12 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 39 à 36, soit -8 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Distribution DPE sur 4 diagnostics: la majorité se situe en classe E (50 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 373 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 373 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 228 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (491) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ternant-les-Eaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 12 résidences secondaires dans son parc, soit 33,3 % — un niveau élevé. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,2 % du parc se compose de maisons (35 unités). La commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à une altitude moyenne de 723 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Ternant-les-Eaux (88,5 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 68,2 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 301 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (54,5 % des résidences principales).
Contraction du parc de Ternant-les-Eaux: -14,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ternant-les-Eaux appartient au tissu une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 723 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 22 résidences principales de Ternant-les-Eaux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.