Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 139 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Dominois (5 km) affiche 43,6 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 139 logements de Tortefontaine se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (75,5 % / 16,5 % / 7,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,3 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 66 m), dans l'arrière-pays du littoral picard, à 30 km environ.
La structure d'occupation de Tortefontaine est caractéristique des communes de propriétaires (80,0 %). Le segment social représente 12,4 % du parc occupé à titre principal.
29,5 % des logements de Tortefontaine datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 262 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (49,5 %).
Le nombre de logements de Tortefontaine varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 41,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des plaines flamandes dans lequel s'inscrit Tortefontaine. Tortefontaine est en contexte de plaine (altitude moyenne: 66 m), dans l'arrière-pays du littoral picard, à 30 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 105 résidences principales de Tortefontaine et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 139 logements dont 105 résidences principales, 23 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 139 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 139 | 139 |
| Rés. principales | 107 | 103 | 105 |
| Rés. secondaires | 29 | 29 | 23 |
| Vacants | 3 | 7 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 80,0 %, locataires 18,1 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 91 à 139, soit +53 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 12 | 15 | 18 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 307 kWh/m²/an, contre 179 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 129 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tortefontaine (prix au m², ventes DVF, tendance).