01 Le parc de logements
Le parc comprend 166 logements dont 153 résidences principales, 7 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 153 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 7 | 4,2 % |
| Logements vacants | 6 | 3,6 % |
Sur les 166 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 10,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 34 | 22,7 % |
| 1971-1990 | 35 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 18 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 43 | 28,7 % |
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,9 % |
| 2 pièces | 9 | 5,8 % |
| 3 pièces | 20 | 13,0 % |
| 4 pièces | 35 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 56,5 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 145 | 166 |
| Rés. principales | 110 | 130 | 153 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 7 |
| Vacants | 11 | 7 | 6 |
À 7 km, Saint-Pierre-Du-Jonquet (293 hab.) enregistre 72,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 125 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 28 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 81,2 % de propriétaires, 18,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 29 | 19,0 % |
| Électricité | 67 | 43,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 46 | 30,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 153 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 33 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,9 % |
| 1 voiture | 52 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 60,1 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 71 | 3 | 1 |
| 1975 | 90 | 83 | 3 | 4 |
| 1982 | 101 | 82 | 12 | 7 |
| 1990 | 106 | 96 | 6 | 4 |
| 1999 | 135 | 102 | 15 | 18 |
| 2006 | 139 | 114 | 18 | 7 |
| 2011 | 127 | 110 | 6 | 11 |
| 2016 | 145 | 130 | 8 | 7 |
| 2022 | 166 | 153 | 7 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 75 à 166, soit +121 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 11 | 11 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 2 | 6,5 % |
| Classe C | 4 | 12,9 % |
| Classe D | 14 | 45,2 % |
| Classe E | 5 | 16,1 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 2 | 6,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 16,1 % |
| Classe B | 16 | 51,6 % |
| Classe C | 5 | 16,1 % |
| Classe D | 2 | 6,5 % |
| Classe E | 1 | 3,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 6,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (52 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 324 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 57 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (238 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (228).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Touffréville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Touffréville recense 166 logements, dont 153 résidences principales (92,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,8 %). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 38 m d'altitude, à 27 km du littoral du Calvados.
Selon les données INSEE, 81,2 % des résidences principales de Touffréville sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,1 % du parc date d'avant 1919, 29,1 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (237 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 43,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Touffréville a progressé de +14,5 % entre 2016 et 2022. 60,1 % des ménages de Touffréville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Touffréville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le contexte naturel (en plaine, à 38 m d'altitude, à 27 km du littoral du Calvados) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.