01 Le parc de logements
Le parc comprend 844 logements dont 790 résidences principales, 14 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 790 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 1,7 % |
| Logements vacants | 40 | 4,7 % |
Sur les 844 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 3,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 142 | 18,5 % |
| 1971-1990 | 280 | 36,4 % |
| 1991-2005 | 156 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 156 | 20,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,9 % |
| 2 pièces | 38 | 4,8 % |
| 3 pièces | 89 | 11,3 % |
| 4 pièces | 209 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 447 | 56,6 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
80,7 % de part de propriétaires à Frénouville, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 598 | 75,7 % |
| Locataires (privé) | 96 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 91 | 11,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,7 %, locataires 23,7 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 283 | 35,8 % |
| Fioul | 94 | 11,9 % |
| Électricité | 286 | 36,2 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 113 | 14,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 83 |
| 2 à 4 ans | 129 |
| 5 à 9 ans | 133 |
| 10 ans ou plus | 445 |
| Total ménages | 790 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 185 |
| Sous-occupation accentuée | 225 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 5,1 % |
| 1 voiture | 337 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 413 | 52,3 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 212 | 195 | 9 | 8 |
| 1975 | 257 | 244 | 7 | 6 |
| 1982 | 459 | 436 | 6 | 17 |
| 1990 | 464 | 452 | 3 | 9 |
| 1999 | 571 | 555 | 6 | 10 |
| 2006 | 602 | 577 | 7 | 18 |
| 2011 | 708 | 682 | 6 | 19 |
| 2016 | 810 | 783 | 3 | 24 |
| 2022 | 844 | 790 | 14 | 40 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 212 à 844, soit +298 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 60 | 41 | 51 | 33 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 12 | 11 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,1 % |
| Classe B | 7 | 3,8 % |
| Classe C | 34 | 18,4 % |
| Classe D | 76 | 41,1 % |
| Classe E | 41 | 22,2 % |
| Classe F | 16 | 8,6 % |
| Classe G | 9 | 4,9 % |
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 9,2 % |
| Classe B | 66 | 35,7 % |
| Classe C | 29 | 15,7 % |
| Classe D | 38 | 20,5 % |
| Classe E | 17 | 9,2 % |
| Classe F | 13 | 7,0 % |
| Classe G | 5 | 2,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 121 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 279 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 21 | 13 |
| Classe D | 60 | 16 |
| Classe E | 33 | 8 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 232 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sannerville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Sannerville s'établit à 844 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,4 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (21 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 28 km environ.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sannerville (75,7 %). Côté logement social, 11,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc compte 20,3 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (226 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 13,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,2 % des résidences principales).
52,3 % des ménages de Sannerville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sannerville est dans la tradition des villages normands. Sannerville est à basse altitude (21 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 28 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 790 résidences principales de Sannerville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.