Parc en forte croissance (+14,5 %) porté à 908 logements.
Bavent (1 885 hab., à 7 km) présente 74,9 % de part de propriétaires
Le parc de Cuverville s'élève à 908 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (98,5 %, soit 894 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 93,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Cuverville est caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 26 m d'altitude en moyenne, à 25 km du littoral du Calvados, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 63,5 % de propriétaires occupants. 26,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Construction récente dynamique: 24,5 % des logements de Cuverville ont été bâtis depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (179 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,1 %. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (50,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +14,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cuverville: 57,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cuverville est caractéristique du maillage rural normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 26 m d'altitude en moyenne, à 25 km du littoral du Calvados nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 908 logements dont 894 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 908 logements recensés, 98 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 727 | 793 | 908 |
| Rés. principales | 718 | 783 | 894 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 4 |
| Vacants | 7 | 8 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 63,5 % appartiennent à leurs occupants, 36,2 % sont louées, avec 26 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au gaz de ville, 31 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 118 logements à l'origine, 908 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 20 | 15 | 20 | 25 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 186 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 342 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (190 kWh/m²/an), les appartements ? (111) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 76 |
| T4 | 132 |
| T5+ | 16 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuverville (prix au m², ventes DVF, tendance).