01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 127 résidences principales, 8 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,3 % |
| Logements vacants | 16 | 10,6 % |
Sur les 151 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 36,5 % |
| 1919-1945 | 12 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 34 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 15 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 10 | 7,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 3 | 2,4 % |
| 3 pièces | 13 | 10,2 % |
| 4 pièces | 38 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 56,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 144 | 151 |
| Rés. principales | 119 | 126 | 127 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 8 |
| Vacants | 3 | 10 | 16 |
À 5 km, Fagnon (339 hab.) enregistre 77,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 96 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 30 | 23,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 75,4 % appartiennent à leurs occupants, 23,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 52 | 41,3 % |
| Électricité | 21 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 47 | 37,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au fioul, 17 % en électricité, 41 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 3 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,3 % |
| 1 voiture | 48 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 55,1 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 80 | 9 | 12 |
| 1975 | 115 | 92 | 15 | 8 |
| 1982 | 106 | 86 | 7 | 13 |
| 1990 | 120 | 102 | 8 | 10 |
| 1999 | 133 | 110 | 7 | 16 |
| 2006 | 131 | 115 | 6 | 10 |
| 2011 | 131 | 119 | 9 | 3 |
| 2016 | 144 | 126 | 8 | 10 |
| 2022 | 151 | 127 | 8 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 101 à 151, soit +50 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 14 | 20 | 18 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 9 | 47,4 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 3 | 15,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (47 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 4 | 21,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 7 | 36,8 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 3 | 15,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (37 %), et 26 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 197 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 197 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 5 | 4 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 269 kWh/m²/an côté maisons, ? à 175 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guignicourt-sur-Vence (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Guignicourt-sur-Vence dispose d'un parc de 151 logements mêlant résidences principales (84,1 %), secondaires (5,3 %) et vacants (10,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,7 % de maisons. À l'échelle locale, Guignicourt-sur-Vence est une commune de Champagne-Ardenne historique, sur un relief modérément vallonné, à 235 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 75,4 % des résidences principales de Guignicourt-sur-Vence sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Guignicourt-sur-Vence est notablement ancien: 36,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 249 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul équipe 41,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Guignicourt-sur-Vence a augmenté de +4,9 %. Profil fortement motorisé: 55,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Guignicourt-sur-Vence est une commune de Champagne-Ardenne historique — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 235 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (127 résidences principales de Guignicourt-sur-Vence) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.