01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 129 résidences principales, 14 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 129 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 14 | 9,2 % |
| Logements vacants | 9 | 5,9 % |
Sur les 152 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 17 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 29 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 9 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 11 | 8,5 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 13 | 10,1 % |
| 4 pièces | 29 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 66,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 154 | 152 |
| Rés. principales | 133 | 129 | 129 |
| Rés. secondaires | 17 | 23 | 14 |
| Vacants | 6 | 2 | 9 |
En regard, Crocy (à 10 km, 285 hab.) affiche 72,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 107 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 20 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,9 % de propriétaires face à 15,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 54 | 41,9 % |
| Électricité | 39 | 30,2 % |
| Autre (bois…) | 36 | 27,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (42 %), 30 % d'électricité et 42 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 129 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,1 % |
| 1 voiture | 50 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 58,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 123 | 95 | 17 | 11 |
| 1975 | 118 | 95 | 17 | 6 |
| 1982 | 132 | 95 | 26 | 11 |
| 1990 | 131 | 109 | 16 | 6 |
| 1999 | 137 | 114 | 13 | 10 |
| 2006 | 144 | 123 | 11 | 10 |
| 2011 | 156 | 133 | 17 | 6 |
| 2016 | 154 | 129 | 23 | 2 |
| 2022 | 152 | 129 | 14 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 123 logements à l'origine, 152 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 13 | 15 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 15 | 46,9 % |
| Classe E | 7 | 21,9 % |
| Classe F | 3 | 9,4 % |
| Classe G | 5 | 15,6 % |
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe D (47 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,3 % |
| Classe B | 13 | 40,6 % |
| Classe C | 6 | 18,8 % |
| Classe D | 4 | 12,5 % |
| Classe E | 4 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 242 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 318 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 196 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 14 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (301 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (242).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tournai-sur-Dive (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 152 logements de Tournai-sur-Dive, dont 84,9 % en résidence principale, 9,2 % en secondaire, 5,9 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,7 % du parc. Côté cadre local, Tournai-sur-Dive est au cœur du bocage normand, à basse altitude (119 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Tournai-sur-Dive (82,9 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 36,4 % des logements de Tournai-sur-Dive ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 299 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul est la première source de chauffage du parc (41,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Tournai-sur-Dive: 58,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bocage normand dans lequel s'inscrit Tournai-sur-Dive. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (119 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.