01 Le parc de logements
Le parc comprend 123 logements dont 70 résidences principales, 35 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 56,9 % |
| Résidences secondaires | 35 | 28,5 % |
| Logements vacants | 17 | 13,8 % |
Le graphique détaille la structure des 123 logements: 57 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 55,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 9 | 13,2 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,9 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (56 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 56 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 15 | 21,4 % |
| 4 pièces | 18 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 51,4 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 119 | 123 |
| Rés. principales | 74 | 70 | 70 |
| Rés. secondaires | 36 | 38 | 35 |
| Vacants | 12 | 10 | 17 |
Saint-Cirgues-De-Jordanne (133 hab., à 9 km) présente 41,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 9 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,4 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 25 | 36,2 % |
| Électricité | 12 | 17,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 27 | 39,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 36 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 12,9 % |
| 1 voiture | 32 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 42,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 46 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 64,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 84 | 14 | 7 |
| 1975 | 115 | 68 | 31 | 16 |
| 1982 | 117 | 67 | 41 | 9 |
| 1990 | 117 | 66 | 42 | 9 |
| 1999 | 112 | 66 | 44 | 2 |
| 2006 | 117 | 69 | 36 | 12 |
| 2011 | 122 | 74 | 36 | 12 |
| 2016 | 119 | 70 | 38 | 10 |
| 2022 | 123 | 70 | 35 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 105 à 123 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 19 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 7 | 35,0 % |
| Classe G | 5 | 25,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 35 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 7 | 35,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 7 | 35,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (35 %), 40 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 375 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 423 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 423 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 156 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 3 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 356 kWh/m²/an côté maisons, ? à 401 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tournemire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Tournemire reste vacante hors saison — 35 résidences secondaires recensées (28,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,9 % de maisons individuelles. Tournemire se situe dans un environnement au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 869 m en altitude, dans un cadre montagnard.
L'accession à la propriété est la norme à Tournemire, avec 84,4 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Tournemire: 55,9 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Tournemire consomme plus que la moyenne: F dominante, 370 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 60,0 % sont des passoires thermiques (F+G). 39,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Tournemire a augmenté de +3,4 %. La multi-motorisation est la norme à Tournemire: 42,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Tournemire est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 869 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.