01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 37 résidences principales, 31 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 | 47,4 % |
| Résidences secondaires | 31 | 39,7 % |
| Logements vacants | 11 | 14,1 % |
Sur les 78 logements recensés, 47 % sont occupés à l'année, 40 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 48,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 4 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 4 | 11,4 % |
| 1991-2005 | 3 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 4 | 11,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 47 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,7 % |
| 3 pièces | 8 | 21,6 % |
| 4 pièces | 7 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 56,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 74 | 78 |
| Rés. principales | 31 | 34 | 37 |
| Rés. secondaires | 25 | 29 | 31 |
| Vacants | 11 | 12 | 11 |
À Malbo, commune similaire à 20 km, la part de propriétaires est de 36,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 3 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,4 % |
Occupation des résidences principales — 86,1 % appartiennent à leurs occupants, 8,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 13,5 % |
| Électricité | 3 | 8,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 28 | 75,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 76 % des résidences principales, devant l'électricité (8 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 37 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 13,5 % |
| 1 voiture | 14 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 45,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 38 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 41 | 11 | 2 |
| 1975 | 57 | 40 | 15 | 2 |
| 1982 | 65 | 40 | 16 | 9 |
| 1990 | 67 | 35 | 28 | 4 |
| 1999 | 63 | 32 | 22 | 9 |
| 2006 | 67 | 34 | 26 | 7 |
| 2011 | 68 | 31 | 25 | 11 |
| 2016 | 74 | 34 | 29 | 12 |
| 2022 | 78 | 37 | 31 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 54 à 78 logements, soit +44 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 6 | 46,2 % |
| Classe F | 5 | 38,5 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
La classe E domine avec 46 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 9 | 69,2 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 69 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 495 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 321 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 404 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 260 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 495 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 260 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Girgols (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Girgols compte 78 logements, dont une part significative — 39,7 %, soit 31 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,2 %). Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage rural auvergnat, en montagne, à 975 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 47,2 % des logements de Girgols ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Girgols présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 450 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 53,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (75,7 % des résidences principales).
Le parc de Girgols a progressé de +5,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Girgols: 45,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural auvergnat: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Girgols se trouve en montagne, à 975 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.