Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 716 logements au total.
En comparaison, Reilhac (à 9 km) enregistre 78,6 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Cernin totalise 716 logements: l'habitat principal (69,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (20,7 %) et quelques logements vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 84,8 % de maisons, 15,2 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Saint-Cernin est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 777 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Saint-Cernin — 18,0 % seulement contre 78,4 % de propriétaires. Au plan locatif social, 3,4 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Cernin: 28,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Saint-Cernin consomme plus que la moyenne: G dominante, 376 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 60,2 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,8 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 40,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. La commune est perchée à 777 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (495 résidences principales de Saint-Cernin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 716 logements dont 495 résidences principales, 148 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 716 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 677 | 681 | 716 |
| Rés. principales | 476 | 480 | 495 |
| Rés. secondaires | 124 | 125 | 148 |
| Vacants | 77 | 76 | 73 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,4 % de propriétaires face à 18,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 47 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 489 à 716, soit +46 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 86 | 74 | 83 | 88 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 38 | 40 | 42 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 35 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 36 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 474 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 261 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (363), appartements classés ? (390), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Cernin (prix au m², ventes DVF, tendance).