01 Le parc de logements
Le parc comprend 278 logements dont 251 résidences principales, 12 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 251 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 12 | 4,3 % |
| Logements vacants | 14 | 5,0 % |
Parmi les 278 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 15,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 29 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 55 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 70 | 27,8 % |
| 2006-2019 | 50 | 19,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 4,8 % |
| 3 pièces | 31 | 12,4 % |
| 4 pièces | 79 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 129 | 51,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 243 | 278 | 278 |
| Rés. principales | 213 | 241 | 251 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 12 |
| Vacants | 24 | 30 | 14 |
En regard, Bourgneuf (à 11 km, 656 hab.) affiche 70,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 207 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 27 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 10 | 4,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,5 %, locataires 13,5 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 27 | 10,8 % |
| Fioul | 43 | 17,1 % |
| Électricité | 97 | 38,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 76 | 30,3 % |
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 148 |
| Total ménages | 251 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 5,2 % |
| 1 voiture | 106 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 133 | 53,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 69 | 16 | 9 |
| 1975 | 122 | 83 | 13 | 26 |
| 1982 | 125 | 93 | 16 | 16 |
| 1990 | 157 | 143 | 13 | 1 |
| 1999 | 171 | 154 | 11 | 6 |
| 2006 | 216 | 202 | 8 | 5 |
| 2011 | 243 | 213 | 6 | 24 |
| 2016 | 278 | 241 | 7 | 30 |
| 2022 | 278 | 251 | 12 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 94 logements, le total atteint 278 en 2022 (+196 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 22 | 26 | 27 | 25 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,0 % |
| Classe B | 4 | 10,0 % |
| Classe C | 9 | 22,5 % |
| Classe D | 15 | 37,5 % |
| Classe E | 8 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 2,5 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 32,5 % |
| Classe B | 16 | 40,0 % |
| Classe C | 6 | 15,0 % |
| Classe D | 4 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 2,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 205 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 56 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 200 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 12 | 3 |
| Classe E | 5 | 3 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (188 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (223).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tournon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Tournon s'établit à 278 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,4 %). Ancrage local: la commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, à 341 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,5 % de propriétaires contre 13,5 % de locataires. 2,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Tournon combine un noyau ancien (15,5 %) et une couronne plus récente (19,9 % après 2006). Côté DPE, le parc de Tournon est dans la moyenne — classe D dominante, 195 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,6 % des résidences principales.
Tournon conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 53,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à 341 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.