01 Le parc de logements
Le parc comprend 298 logements dont 261 résidences principales, 20 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 261 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 20 | 6,7 % |
| Logements vacants | 17 | 5,7 % |
Sur les 298 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 28 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 38 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 54 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 29 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 52 | 20,6 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (21 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,1 % |
| 2 pièces | 18 | 6,9 % |
| 3 pièces | 31 | 11,9 % |
| 4 pièces | 63 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 146 | 55,9 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 273 | 298 |
| Rés. principales | 213 | 226 | 261 |
| Rés. secondaires | 17 | 25 | 20 |
| Vacants | 25 | 22 | 17 |
À titre de comparaison : 65,4 % de part de propriétaires à Cléry, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 192 | 73,6 % |
| Locataires (privé) | 50 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 9 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 10 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,6 % de propriétaires face à 22,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 56 | 21,5 % |
| Électricité | 105 | 40,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 88 | 33,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 144 |
| Total ménages | 261 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 6,1 % |
| 1 voiture | 107 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 138 | 52,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 171 | 121 | 35 | 15 |
| 1975 | 176 | 114 | 28 | 34 |
| 1982 | 195 | 119 | 43 | 33 |
| 1990 | 206 | 160 | 31 | 15 |
| 1999 | 219 | 170 | 27 | 22 |
| 2006 | 237 | 182 | 23 | 32 |
| 2011 | 255 | 213 | 17 | 25 |
| 2016 | 273 | 226 | 25 | 22 |
| 2022 | 298 | 261 | 20 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 171 à 298 logements, soit +74 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 22 | 31 | 34 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 9,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 15,4 % |
| Classe D | 24 | 36,9 % |
| Classe E | 13 | 20,0 % |
| Classe F | 11 | 16,9 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 18,5 % |
| Classe B | 26 | 40,0 % |
| Classe C | 9 | 13,8 % |
| Classe D | 8 | 12,3 % |
| Classe E | 5 | 7,7 % |
| Classe F | 5 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 111 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 246 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 4 |
| Classe D | 8 | 16 |
| Classe E | 7 | 6 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 218 kWh/m²/an côté maisons, ? à 197 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fréterive (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Fréterive dispose de 298 logements, dont 261 résidences principales (87,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,6 % de maisons. Pour mémoire, Fréterive est caractéristique des villages alpins de Savoie, à 814 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Fréterive présente un profil majoritairement propriétaire — 73,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. 3,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (20,2 % avant 1919) et constructions récentes (20,6 % après 2006). DPE: classe D en tête et 209 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 18,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 40,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,2 % entre 2016 et 2022. 52,9 % des ménages de Fréterive disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fréterive est caractéristique des villages alpins de Savoie. Le cadre géographique à 814 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.