01 Le parc de logements
Le parc comprend 977 logements dont 883 résidences principales, 15 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 883 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 15 | 1,5 % |
| Logements vacants | 79 | 8,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 977 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 3,5 % |
| 1919-1945 | 29 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 175 | 19,8 % |
| 1971-1990 | 311 | 35,2 % |
| 1991-2005 | 147 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 190 | 21,5 % |
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 32 | 3,6 % |
| 2 pièces | 106 | 12,0 % |
| 3 pièces | 195 | 22,1 % |
| 4 pièces | 229 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 321 | 36,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (36 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 798 | 894 | 977 |
| Rés. principales | 709 | 804 | 883 |
| Rés. secondaires | 18 | 18 | 15 |
| Vacants | 71 | 72 | 79 |
À Val de Chaise, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 67,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 441 | 49,9 % |
| Locataires (privé) | 196 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 227 | 25,7 % |
| Logés gratuitement | 19 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 49,9 % de propriétaires occupants, 47,9 % de locataires et 26 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 344 | 39,0 % |
| Fioul | 76 | 8,6 % |
| Électricité | 344 | 39,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 116 | 13,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (39 %), 39 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 138 |
| 2 à 4 ans | 173 |
| 5 à 9 ans | 146 |
| 10 ans ou plus | 426 |
| Total ménages | 883 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 204 |
| Sous-occupation modérée | 185 |
| Sous-occupation accentuée | 189 |
| Suroccupation modérée | 55 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 100 | 11,3 % |
| 1 voiture | 453 | 51,3 % |
| 2 voitures ou plus | 329 | 37,3 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 213 | 204 | 1 | 8 |
| 1975 | 444 | 354 | 14 | 76 |
| 1982 | 508 | 462 | 28 | 18 |
| 1990 | 601 | 539 | 52 | 10 |
| 1999 | 636 | 580 | 26 | 30 |
| 2006 | 745 | 701 | 20 | 24 |
| 2011 | 798 | 709 | 18 | 71 |
| 2016 | 894 | 804 | 18 | 72 |
| 2022 | 977 | 883 | 15 | 79 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 213 à 977 logements, soit +359 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 78 | 65 | 56 | 58 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 28 | 25 | 25 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,8 % |
| Classe B | 7 | 1,3 % |
| Classe C | 164 | 31,2 % |
| Classe D | 223 | 42,5 % |
| Classe E | 102 | 19,4 % |
| Classe F | 13 | 2,5 % |
| Classe G | 12 | 2,3 % |
Distribution DPE sur 525 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 50 | 9,5 % |
| Classe B | 206 | 39,2 % |
| Classe C | 103 | 19,6 % |
| Classe D | 124 | 23,6 % |
| Classe E | 26 | 5,0 % |
| Classe F | 10 | 1,9 % |
| Classe G | 6 | 1,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 243 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 87 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 2 | 5 |
| Classe C | 28 | 136 |
| Classe D | 58 | 165 |
| Classe E | 42 | 60 |
| Classe F | 4 | 9 |
| Classe G | 7 | 5 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 233 kWh/m²/an côté maisons, ? à 194 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 47 |
| T3 | 81 |
| T4 | 76 |
| T5+ | 43 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frontenex (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Frontenex est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Savoie. (sur 110 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
977 logements composent le parc de Frontenex en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,4 %). Profil typologique mixte: 49,1 % de maisons et 50,9 % d'appartements. Frontenex se situe dans un environnement au cœur des Alpes du Nord, à 344 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Structure d'occupation mixte à Frontenex: 49,9 % de propriétaires, 47,9 % de locataires. La part HLM atteint 25,7 % dans l'offre de résidences principales.
21,5 % des logements de Frontenex datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (204 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (39,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,3 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,3 % de ménages sans voiture, 37,3 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Frontenex est au cœur des Alpes du Nord. Le cadre géographique à 344 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (883 résidences principales de Frontenex) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.