Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 476 logements recensés.
Giez (570 hab., à 9 km) présente 41,7 % de part de propriétaires
Verrens-Arvey recense 476 logements, dont 410 résidences principales (86,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,6 %). Le cadre local de Verrens-Arvey est dans le maillage montagnard savoyard, en altitude montagnarde (1 023 m), sur un relief prononcé.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,8 % de propriétaires contre 11,7 % de locataires. Côté logement social, 3,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 15,5 % de logements d'avant 1919 et 26,5 % postérieurs à 2006. Le parc de Verrens-Arvey présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 246 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,6 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,7 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Verrens-Arvey: 61,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Verrens-Arvey appartient au tissu dans le maillage montagnard savoyard, repère pour lire son marché résidentiel. Verrens-Arvey est en altitude montagnarde (1 023 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 476 logements dont 410 résidences principales, 28 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 476.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 387 | 434 | 476 |
| Rés. principales | 325 | 366 | 410 |
| Rés. secondaires | 39 | 31 | 28 |
| Vacants | 23 | 37 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,8 % appartiennent à leurs occupants, 11,7 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 37 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 159 logements en 1968, 476 en 2022 (+199 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 45 | 36 | 41 | 46 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 24 | 15 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 57 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 330 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 102 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (267), appartements classés ? (182), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verrens-Arvey (prix au m², ventes DVF, tendance).