Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 516 logements recensés.
Pour référence, Grand-Aigueblanche (20 km) affiche 52,0 % de part de propriétaires
1 516 logements sont décomptés dans le parc de Gilly-sur-Isère au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La typologie majoritaire est la maison individuelle (73,7 %), complétée par 26,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, dans les collines, à une altitude moyenne de 339 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. 3,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 22,1 % du parc de Gilly-sur-Isère remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 188 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,9 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 43,9 % des résidences principales.
Le parc de Gilly-sur-Isère a progressé de +7,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 339 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 516 logements dont 1 390 résidences principales, 53 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 516 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 278 | 1 405 | 1 516 |
| Rés. principales | 1 201 | 1 305 | 1 390 |
| Rés. secondaires | 22 | 23 | 53 |
| Vacants | 55 | 77 | 73 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,2 %, locataires 18,1 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 322 logements, le total atteint 1 516 en 2022 (+371 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 132 | 114 | 91 | 118 | 106 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 37 | 30 | 29 | 30 | 43 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 320 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 274 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 202 kWh/m²/an côté maisons, ? à 176 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 19 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gilly-sur-Isère (prix au m², ventes DVF, tendance).