Parc ancien et patrimonial (56 % de logements construits avant 1919), 135 logements au total.
La part de propriétaires atteint 68,0 % à Gouzens, commune de 81 hab. à 10 km
Tourtouse affiche 18,5 % de logements vacants (25 unités sur 135), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Le cadre local de Tourtouse est une commune du piémont pyrénéen, à 428 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Avec 73,6 % de propriétaires et 18,1 % de locataires, Tourtouse se range du côté des communes à majorité propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 55,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 258 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (73,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,1 % à son parc résidentiel. 67,5 % des ménages de Tourtouse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du piémont pyrénéen. Le parc résidentiel de Tourtouse s'inscrit dans un territoire à 428 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 135 logements dont 77 résidences principales, 33 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 57 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 135.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 56 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 56 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 126 | 135 |
| Rés. principales | 75 | 70 | 77 |
| Rés. secondaires | 42 | 40 | 33 |
| Vacants | 5 | 15 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,6 % appartiennent à leurs occupants, 18,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 74 % des résidences principales, devant l'électricité (7 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 135 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 15 | 14 | 17 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 216 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tourtouse (prix au m², ventes DVF, tendance).