Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 201 logements au total.
Pour référence, Le Plan (5 km) affiche 66,1 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Fabas compte 201 logements répartis entre les trois statuts (principal 67,7 %, secondaire 20,9 %, vacant 11,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 89,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Fabas se situe dans un environnement un village pyrénéen du maillage montagnard, à 402 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Fabas présente un profil majoritairement propriétaire — 72,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Fabas est notablement ancien: 37,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Fabas, le parc fait moins bien que le repère national: D et 264 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,2 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (68,4 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 45,6 % des ménages de Fabas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Fabas appartient au tissu un village pyrénéen du maillage montagnard, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 402 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (136 résidences principales de Fabas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 201 logements dont 136 résidences principales, 42 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 201 logements: 68 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 203 | 201 |
| Rés. principales | 120 | 137 | 136 |
| Rés. secondaires | 42 | 47 | 42 |
| Vacants | 30 | 19 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,3 % appartiennent à leurs occupants, 17,3 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 68 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 145 logements à l'origine, 201 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 24 | 19 | 28 | 27 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 195 kWh/m²/an, contre 195 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fabas (prix au m², ventes DVF, tendance).