01 Le parc de logements
Le parc comprend 61 logements dont 40 résidences principales, 14 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 65,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 23,0 % |
| Logements vacants | 7 | 11,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 61 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 8 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,6 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (51 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 51 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 9,8 % |
| 2 pièces | 1 | 2,4 % |
| 3 pièces | 5 | 12,2 % |
| 4 pièces | 5 | 12,2 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 63,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 57 | 61 |
| Rés. principales | 38 | 38 | 40 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 14 |
| Vacants | 5 | 6 | 7 |
En regard, Plagne (à 9 km, 95 hab.) affiche 48,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 3 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 10,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,7 % de propriétaires occupants, 7,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 7,5 % |
| Électricité | 8 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 28 | 70,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (70 %), 20 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,5 % |
| 1 voiture | 21 | 52,5 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 42,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 53 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 27 | 20 | 9 |
| 1975 | 54 | 30 | 19 | 5 |
| 1982 | 53 | 33 | 16 | 4 |
| 1990 | 57 | 30 | 19 | 8 |
| 1999 | 57 | 35 | 14 | 8 |
| 2006 | 55 | 33 | 17 | 5 |
| 2011 | 58 | 38 | 14 | 5 |
| 2016 | 57 | 38 | 13 | 6 |
| 2022 | 61 | 40 | 14 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 56 à 61, soit +9 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 50,0 % |
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe B (50 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 50,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (50 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 452 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 452 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bédeille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Bédeille compte 61 logements répartis entre les trois statuts (principal 65,6 %, secondaire 23,0 %, vacant 11,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,5 % de maisons. Pour mémoire, Bédeille est dans les vallées pyrénéennes, en moyenne montagne, à 433 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 83,7 % des résidences principales de Bédeille sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Bédeille: 51,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante B et une consommation de 270 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 70,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Bédeille: +7,0 % entre 2016 et 2022. 42,5 % des ménages de Bédeille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les vallées pyrénéennes. La commune est en moyenne montagne, à 433 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.