Parc à forte empreinte de résidence secondaire (58 % du parc) avec 144 logements au total.
La part de propriétaires atteint 34,9 % à Novale, commune de 57 hab. à 7 km
Le parc de Tox compte 144 logements, dont une part significative — 57,6 %, soit 83 unités — est affectée aux résidences secondaires. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (56,9 % / 43,1 %). Côté cadre local, Tox est implantée sur l'Île de Beauté, dans les collines, à une altitude moyenne de 372 m, dans l'arrière-pays proche du littoral oriental corse, à 19 km.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,5 % des résidences principales de Tox sont occupées par leur propriétaire, contre 5,7 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 9,1 % de logements d'avant 1919 et 7,3 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (258 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,7 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 27,3 % à Tox, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Tox appartient au tissu implantée sur l'Île de Beauté, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Tox s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 372 m, dans l'arrière-pays proche du littoral oriental corse, à 19 km.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 55 résidences principales de Tox et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 144 logements dont 55 résidences principales, 83 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 144 logements recensés, 38 % sont occupés à l'année, 58 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (33 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 33 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 135 | 144 |
| Rés. principales | 48 | 54 | 55 |
| Rés. secondaires | 59 | 73 | 83 |
| Vacants | 14 | 8 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,5 % de propriétaires face à 5,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 27 % sans, 38 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 96 à 144 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 47 | 43 | 48 | 46 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (33 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tox (prix au m², ventes DVF, tendance).