Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 160 logements au total.
Sant'andréa-Di-Cotone (193 hab., à 10 km) présente 33,6 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Zalana comporte une forte dimension touristique (50,6 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,6 %). Côté cadre local, Zalana est implantée sur l'Île de Beauté, à une altitude moyenne de 493 m, sur un relief marqué, à 23 km du littoral oriental corse.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,4 % du parc remonte à avant 1919. Au plan énergétique résidentiel, 47,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,6 %). La motorisation des ménages est classique: 12,2 % sans voiture et 35,1 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Zalana est implantée sur l'Île de Beauté. Côté topographie, Zalana se trouve à une altitude moyenne de 493 m, sur un relief marqué, à 23 km du littoral oriental corse, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 74 résidences principales de Zalana et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 160 logements dont 74 résidences principales, 81 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 51 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 160.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 156 | 160 |
| Rés. principales | 80 | 74 | 74 |
| Rés. secondaires | 63 | 77 | 81 |
| Vacants | 5 | 5 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,7 % de propriétaires, 5,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 53 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 112 logements à l'origine, 160 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 56 | 54 | 55 | 59 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Zalana (prix au m², ventes DVF, tendance).