01 Le parc de logements
Le parc comprend 239 logements dont 139 résidences principales, 62 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 139 | 58,2 % |
| Résidences secondaires | 62 | 25,9 % |
| Logements vacants | 38 | 15,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 26 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 239.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 21 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 35 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 27 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 23 | 16,4 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 5,0 % |
| 3 pièces | 33 | 23,7 % |
| 4 pièces | 43 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 40,3 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 208 | 239 | 239 |
| Rés. principales | 133 | 160 | 139 |
| Rés. secondaires | 58 | 53 | 62 |
| Vacants | 18 | 26 | 38 |
À Valle-Di-Campoloro (17 km, 336 hab.), la part de propriétaires s'élève à 41,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 67,6 % |
| Locataires (privé) | 21 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 24 | 17,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,2 % de propriétaires face à 15,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 4,3 % |
| Électricité | 66 | 47,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 62 | 44,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 139 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 3 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 8,6 % |
| 1 voiture | 77 | 55,4 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 36,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 55 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 51,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 109 | 17 | 21 |
| 1975 | 141 | 105 | 19 | 17 |
| 1982 | 190 | 135 | 47 | 8 |
| 1990 | 181 | 114 | 42 | 25 |
| 1999 | 185 | 118 | 47 | 20 |
| 2006 | 195 | 137 | 41 | 17 |
| 2011 | 208 | 133 | 58 | 18 |
| 2016 | 239 | 160 | 53 | 26 |
| 2022 | 239 | 139 | 62 | 38 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 147 logements, le total atteint 239 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 73 | 62 | 69 | 66 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 50 | 46 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 57,1 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 57 % en C, 57 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 57,1 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 130 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 130 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 257 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (181 kWh/m²/an); côté appartements, ? (190).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tallone (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 25,9 % du parc de Tallone sont des résidences secondaires (62 unités sur 239). Le pavillonnaire l'emporte largement (82,0 %), le collectif assurant 18,0 % du parc. Le cadre local de Tallone est au cœur de l'arrière-pays corse, en contexte de plaine (altitude moyenne: 119 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral oriental corse (18 km).
Avec 67,2 % de propriétaires et 15,3 % de locataires, Tallone se range du côté des communes à majorité propriétaire.
L'ancienneté du parc de Tallone mêle deux époques — 17,3 % avant 1919, 16,5 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Tallone: classe C en tête et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,5 %).
Le parc de Tallone se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,6 % de ménages sans voiture, 36,7 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de l'arrière-pays corse dans lequel s'inscrit Tallone. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 119 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral oriental corse (18 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.